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495 000 €
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Proponiamo in vendita una spaziosa casa su due piani alla periferia sud di Lubiana, nella zona di Rudnik. Costruita nel 2025, la casa ha una superficie di 169,20 m2 e un terreno di 220 m2. La casa è perfetta per un confortevole soggiorno in famiglia in un quartiere sicuro e accogliente.
Al piano terra della casa si trovano: ingresso, ingresso con gradini, ripostiglio e locale tecnico, soggiorno con zona pranzo e cucina, dai quali si accede al terrazzo. Al secondo livello si trova un ingresso con guardaroba, due camere per bambini, una camera matrimoniale con guardaroba, un bagno e un ripostiglio. La terrazza e il cortile sono orientati a sud-ovest e forniscono molta luce grazie alle ampie finestre. L'altezza del soffitto è di 2,70 m, il che conferisce allo spazio un'atmosfera ariosa.
La soluzione architettonica prevede un tetto fisso con membrana EPDM e la possibilità di organizzare un terzo livello, una facciata con EPS da 20 cm e strato di finitura, sistemi di finestre a triplo vetro con tapparelle automatiche e porte da garage Hörmann. Il sistema di riscaldamento presuppone una pompa di calore aria-aria ed è prevista anche la ventilazione con recupero.
All'esterno c'è un cortile piantumato con prato e allori, una terrazza coperta da pergola bioclimatica, vialetti piastrellati e ingresso in asfalto. Sono disponibili un garage e due posti auto, inoltre è possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici e sistemi di controllo della casa intelligente.
La parte centrale della città con i centri commerciali è raggiungibile a piedi e la linea di autobus LPP 19B fornisce collegamenti di trasporto. La perfetta combinazione di lontananza dal caos e dalla frenesia della città e un comodo accesso alle infrastrutture rendono la proprietà particolarmente attraente per le famiglie.
Prezzo: 495.000 EUR
