Casa a Lubiana, Slovenia, 169 m²

Proponiamo in vendita una casa a due piani con una superficie di 169,2 mq, costruita nel 2025 su un terreno di 219 mq. Situata alla periferia sud di Lubiana, la casa si trova in una zona tranquilla progettata per la vita familiare, che offre comfort e sicurezza.

Le caratteristiche della casa includono zone giorno luminose con molte vetrate, che forniscono molta luce naturale. L'orientamento della terrazza e dell'atrio a sud-ovest consente di godere della luce solare per gran parte della giornata. Lo spazio esterno è decorato con prato e alberi di alloro, con una terrazza coperta da pergola bioclimatica.

Distribuzione spaziosa: al piano terra è presente un ingresso, un ingresso con scale, un ripostiglio/locale tecnico, un soggiorno con zona pranzo e una cucina con accesso al terrazzo. Al secondo piano ci sono due camere per bambini, una camera matrimoniale con spogliatoio, un bagno e un ripostiglio.

La casa è circondata da un ambiente paesaggistico con vialetto in asfalto e recinzione in pannelli. Le opzioni di parcheggio includono un garage e due posti auto aggiuntivi. Le opzioni per l'installazione di sistemi intelligenti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici aggiungono modernità e comfort.

Soluzioni ingegneristiche: il tetto è realizzato con membrana EPDM, la facciata è isolata con EPS di 20 cm di spessore, finestre con vetri a tre strati e tapparelle motorizzate. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore ad aria con ricircolo dell'aria. Infrastruttura completa: approvvigionamento idrico centrale, elettricità, telecomunicazioni, sistema fognario, nonché l'installazione di un impianto di trattamento delle acque reflue. La casa è stata progettata pensando alla sicurezza idrologica per la protezione dalle inondazioni.

• Superficie: 169,2 m2
• Superficie terreno: 219 m2
• Numero di piani: piano terra + secondo piano (con possibilità di terrazzo)
• Altezza del soffitto: 2,70 m

L'ottima posizione a soli 2 km dalla tangenziale e dal centro commerciale Supernova, nonché in prossimità della fermata dell'autobus LPP 19B, rende la casa comoda per gli spostamenti quotidiani e lo shopping. Il prezzo della casa, compreso il paesaggio e le utenze, è di 495.000 euro.