Terreno a Bohinj, Slovenia, 726 m2

Il terreno di 726 m2 si trova in una zona pittoresca destinata alla costruzione. Il sito ha lo status di terreno edificabile, per il quale è già stato rilasciato un permesso di costruzione.

Il progetto architettonico prevede la realizzazione di un tetto a due falde simmetrico con inclinazione di 40 gradi e di una copertura in facciata con inclinazione di 20 gradi, ricoperta da un tetto di colore grigio. La superficie totale della casa progettata è di 437,7 m2, di cui 266,9 m2 di superficie abitabile. La casa sarà situata su un terreno di 145,9 m2, ovvero il 19,9% della superficie totale. Il progetto prevede anche un centro fitness, sauna e garage al piano interrato.

La prontezza ingegneristica del sito è assicurata dalla connessione alla rete elettrica con la capacità prevista di 17 kW. L'approvvigionamento idrico è previsto a carico di fonte propria con concessione per un volume di 0,15 m3/giorno. Il sistema fognario sarà organizzato attraverso un sistema di pulizia individuale. Nel sito sono previsti sistemi di drenaggio delle acque piovane per il deflusso delle acque meteoriche. Prevede inoltre l'allacciamento ad una rete di telecomunicazioni e il riscaldamento mediante pompa di calore aria-acqua.

Il sito si trova in un'area amministrativa regolamentata dall'Ordinanza sulla pianificazione territoriale del Comune di Bohinj. L'unità spaziale PO-3 è destinata alla costruzione di case residenziali e di campagna. La vendita del terreno viene effettuata da una persona giuridica, IVA inclusa.

La posizione offre privacy e silenzio, essendo su una collina che domina la valle di Bohinj. La casa può essere utilizzata sia per la vita personale che per l'eventuale affitto, il che può aumentare il reddito e il ritorno sull'investimento.

• Superficie terreno: 726 m2
• Dimensione casa Brutto: 437,7 mq
• Superficie abitabile: 266,9 m2
• Numero di piani: 3 (seminterrato, piano terra, mansarda)
• Collegamento all'elettricità: 17 kW
• Approvvigionamento idrico proprio: 0,15 m3/giorno
• Sistema individuale di trattamento delle acque reflue
• Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua
• Stato: terreno edificabile con permesso

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 8 su 10. Il terreno si trova in una zona turistica prestigiosa e ricercata, che contribuisce ad un aumento a lungo termine dei prezzi degli immobili e offre potenziale di affitto.

Costo: 340.000,00 EUR