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390 000 €
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Proponiamo in vendita un terreno soleggiato di 604 m2 nella zona Hiv, vicino al Ponte Lungo e alle circonvallazioni pedonali e ciclabili. Sul terreno si trovano un vecchio condominio costruito nel 1964 e un annesso a forma di garage, di 39 m2, progettato per esigenze di stoccaggio.
Il condominio si estende su 240 m2 ed è composto da un piano terra, un piano rialzato e un secondo piano inutilizzato. Al piano interrato troviamo un garage per un'auto, una cantina, un locale caldaia e un deposito legna. Il piano rialzato comprende un corridoio, una cucina con zona pranzo, un ampio soggiorno, un'ampia camera da letto, una camera per bambini, una dispensa e un bagno con doccia e WC, ristrutturato nel 2020. Il secondo piano ripete la disposizione del primo, ma è completamente inutilizzato.
La casa è collegata a tutte le comunicazioni: acqua corrente, elettricità, TV via cavo. C'è una fossa settica in due sezioni. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a combustibile liquido con serbatoio da 2.000 litri, mentre l'acqua calda è fornita da un boiler elettrico.
Legalmente l'oggetto è registrato nel catasto, senza gravami. È in corso il processo per ottenere una decisione sul permesso di costruzione e manutenzione proposto, così come è in fase di risoluzione la questione relativa all'ottenimento di una servitù per parte della strada di accesso alla casa.
La struttura si trova nella zona Ssse, che consente la costruzione di edifici mono e bilocali. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutte le infrastrutture necessarie: fermate autobus, stazione ferroviaria, scuola, asilo, autostrada, negozi. C'è un accesso rapido e conveniente alla tangenziale.
L'attrattiva dell'investimento della struttura è stimata in 7 su 10. La proprietà è attraente per gli investimenti grazie alla sua eccellente posizione, all'esposizione solare e alle ampie opportunità di ristrutturazione o nuova costruzione.
Il costo totale della proprietà è di 390.000 €.
