Casa a Bled, Slovenia, 305 m²

Proponiamo in vendita una spaziosa casa di undici piani con una superficie di 304,5 m2 nel pittoresco e tranquillo villaggio di Ribno, nelle immediate vicinanze di Bled. La casa è stata costruita nel 1991 e completamente ristrutturata nel 2008. Su un ampio terreno di 1.151 m2 c'è un giardino ben curato e posti auto per diverse auto.

Un'attenzione particolare dovrebbe essere prestata alle opportunità commerciali di questa struttura. Il piano interrato è parzialmente destinato ad attività commerciali e può essere convertito in appartamenti residenziali o turistici. È possibile anche un altro riorientamento della struttura, a seconda delle esigenze del proprietario.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una dispensa e un bagno separato per gli ospiti. C'è anche una camera da letto isolata con cabina armadio e un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo sul lato sud della casa.

La mansarda comprende tre vani, un bagno, una scala ed un corridoio. Due camere hanno accesso ad un balcone. L'immobile è parzialmente arredato e i mobili possono rimanere in casa previo accordo.

La casa si trova in un ambiente adatto alle famiglie: a 300 metri c'è una scuola, una fermata dell'autobus e un negozio. A pochi chilometri si trovano le attrazioni naturali e il centro di Bled. Ottimo accesso all'autostrada, a soli 5,3 km dall'uscita autostradale.

• Superficie totale: 304,5 m2
• Superficie utilizzabile: 288,0 m2
• Numero di camere da letto: 4
• Numero di bagni: 2
• Numero di posti auto: 5 (1 sotto tettoia)
• Superficie territoriale: 1.151 m2
• Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gasolio e legna/carbone, camino
• Termoautonoma: parziale
• Certificato energetico: C (35 - 60 kWh/m2anno)
• Sistema di comunicazione: citofono, comunicazioni elettroniche, predisposizione per ottica

Prezzo: 995.000 EUR