Ufficio a Lubiana, Slovenia, 98 m²

Presentiamo alla vostra attenzione un'offerta unica: un edificio commerciale polivalente nel cuore di Lubiana, con una superficie di 98 m2. La struttura si trova nell'alto seminterrato di un edificio costruito nel 1800 e recentemente riadattato nel 2020, che gli conferisce lo status di spazio storico ma modernamente ristrutturato.

Architettonicamente, la stanza è progettata per un uso flessibile e può essere trasformata in un ostello o in uffici. Originariamente progettato per ospitare due camere da letto con una capacità totale di 20 posti letto (8 e 12 posti letto), una cucina in comune e un impianto sanitario, il suo spazio può essere completamente modificato per soddisfare le esigenze d'ufficio dell'inquilino, se necessario.

In termini di attrezzature tecniche, la stanza è completamente attrezzata, dotata di un sistema di riscaldamento con radiatori, aria condizionata e sistema di ventilazione. È anche possibile installare una stazione di ricarica. Tutte le comunicazioni funzionano, inclusa la comunicazione remota tramite citofono e il collegamento alla fornitura di riscaldamento centralizzato.

Legalmente, la struttura è completamente preparata per la transazione ed è disponibile per l'occupazione o l'uso immediato.

I vantaggi della posizione sono evidenti:
- a pochi passi dal centro città,
- vicinanza ai principali snodi stradali,
- disponibilità di un asilo nido e di una scuola nelle vicinanze,
- vicinanza a tutti gli elementi delle infrastrutture urbane, compresi numerosi ristoranti e aree ricreative naturali.

• Superficie: 98 m2
• Piano: piano rialzato
• Numero di bagni: 2
• Bagno privato
• Disponibilità immediata a trasferirsi
• Riscaldamento centralizzato
• Efficienza energetica: Classe B1 (15-25 kWh/m2a)
• Arredamento parziale

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 8 su 10 grazie alla sua comoda posizione, allo scopo polivalente e all'alto livello di adattabilità dello spazio. È una soluzione ideale sia per la tua attività che per l'affitto.

Prezzo: 700 000,00 EUR