Ufficio a Lubiana, Slovenia, 139 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale, situato in un centro commerciale nel quartiere Zalog, in via Agrokombinatska Cesta 2A. La superficie dei locali è di 139,4 m2, l'edificio è stato costruito nel 1995. Il terreno ha una superficie di 29 m2. La struttura si trova al piano terra, compreso il seminterrato, e offre una varietà di possibili casi d'uso, da un ristorante a un ufficio, uno studio medico o un negozio di non alimentari.

Questa proprietà presenta una serie di caratteristiche architettoniche, tra cui quattro ingressi e uscite, che consentono un'organizzazione flessibile dello spazio. Inoltre la camera dispone di un atrio, una terrazza e un giardino separato, che volendo può essere trasformato in due posti auto.

Preparazione ingegneristica di alto livello: la stanza è dotata di impianti di riscaldamento a radiatori e gas, aria condizionata e ventilazione. Viene inoltre fornita Internet in fibra ottica, che fornisce connettività ad alta velocità. È disponibile un sistema di allarme.

Legalmente, la struttura è una proprietà separata e dispone di due parcheggi dedicati. È completamente pronto per l'uso immediato e non richiede investimenti aggiuntivi per avviare una nuova attività.

L'area dispone di un'infrastruttura ben sviluppata: un asilo nido, una scuola, una farmacia, un panificio e un supermercato Spar si trovano nelle vicinanze, così come l'accesso ad aree ricreative e siti naturali. La città è situata in una posizione comoda rispetto ai trasporti pubblici e alle autostrade, facilitando un rapido accesso al centro città e a importanti snodi dei trasporti.

• Piano: 1+seminterrato
• Superficie totale: 139,4 m2
• Terreno: 29 m2
• Atrio e terrazza
• Parcheggi privati: 2
• Condizionatori e riscaldamento a radiatori
• Riscaldamento a gas e aria condizionata
• Internet in fibra ottica
• Sistema di allarme
• Vicinanza all'asilo e alla scuola
• Vicinanza alla fermata dell'autobus e all'autostrada
• Classe energetica: D (60 - 105 kWh/m2 anno)

L'attrattiva degli investimenti è stimata in 7 su 10, data la comoda posizione nel centro di Pledge e le infrastrutture sviluppate dell'area.

Il prezzo totale della proprietà è di 234.000 EUR.