Ufficio a Lubiana, Slovenia, 72 m²

Viene offerto in vendita un immobile commerciale nel centro di Lubiana, con una superficie di 71,5 m2. Si tratta di un locale gastronomico che opera con licenza alimentare. La struttura è stata costruita nel 1965 e completamente ristrutturata nel 2022. Si trova al primo piano di un edificio di sei piani. Si trova nella zona ad alta frequenza, il che lo rende ottimale per le attività commerciali.

L'edificio dispone di una preparazione ingegneristica di alta qualità: è installato il riscaldamento tramite radiatori e il collegamento alla fornitura di calore centrale. Classe energetica: C (35 - 60 kWh/m2 anno). La presenza di un sistema di ventilazione migliora il comfort del vostro soggiorno. Viene fornita anche la connessione Internet ottica ed è installato un sistema di allarme. Tutte le comunicazioni e le connessioni sono realizzate secondo gli standard moderni.

Lo status giuridico della struttura è pienamente pronto per la transazione. Nel centro di Lubiana, nel cortile bavarese, viene offerto in vendita un istituto che ha firmato un contratto a medio termine con un inquilino affidabile, il che aggiunge ulteriore fiducia all'investimento. Gli obblighi fiscali ammontano al 2% del costo, a carico dell'acquirente.

L'ubicazione della struttura nel centro della città consente di raggiungere a piedi le principali infrastrutture. Nelle vicinanze si trovano asili, scuole, aree ricreative e sportive, fermate degli autobus e accesso all'autostrada. Ci sono anche diversi ristoranti e altre strutture nelle immediate vicinanze.

• Superficie: 71,5 m2
• Piano: 1 di 6
• Numero di bagni: 1
• La presenza di una dispensa
• WC separato
• Accessibilità per disabili
• Terrazza e giardino
• Completamente arredato

L'attrattiva degli investimenti di questa proprietà è stimata in 9 punti su 10 grazie alla sua posizione centrale, all'affittuario affidabile e al recente adattamento.

Il costo totale della struttura è di 349.000,00 EUR.