Ufficio a Lubiana, Slovenia, 125 m²

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale ricettivo di 125 m2 nel centro di Lubiana, costruito nel 1940 e completamente ristrutturato nel 2023. La struttura si trova al piano seminterrato e ha una superficie totale di 125 m2, di cui 115,40 m2 utili.

Il locale è un locale gastronomico che puoi trasformare nello stile di un pub, di uno snack bar, di un ristorante wok tailandese o di una discoteca. L'interno dispone di due sale con tavoli, un bar, una cucina, un ripostiglio per i prodotti per la pulizia, un ripostiglio, bagni e una toilette separata per il personale.

Durante il restauro nel 2023, tutte le reti ingegneristiche, comprese quelle elettriche, idriche e fognarie, sono state completamente sostituite. Sono stati rinnovati i rivestimenti delle pareti e dei pavimenti, i mobili, il bancone bar, sono stati installati nuovi servizi igienici e un moderno sistema di ventilazione. Per il comfort, è stato introdotto il controllo climatico rigenerativo basato su una pompa di calore, nonché un sistema audio, Internet ottico e un sistema di videosorveglianza.

• Superficie: 125,00 mq
• Piano: K
• WC separato
• Possibilità di regolamento immediato
• L'Atrio
• Posto auto (1, privato)
• Pompa di calore
• Indicatore di consumo energetico: D (60 - 105 kWh/m2a)
• Attrezzatura completa
• Internet ottica
• Sistema di ventilazione
• La vicinanza della fermata dell'autobus
• Vicinanza al centro e ai ristoranti

Lo status giuridico della struttura consente la messa in servizio immediata. Si trova in una delle migliori zone del centro di Lubiana, nelle immediate vicinanze di via Trubareva. Sulla strada antistante la struttura sono previsti due tavoli per gli ospiti. Nell'atrio è possibile usufruire di un posto auto per il personale.

In termini di investimenti, la struttura ha un alto potenziale per ristoratori e imprese di intrattenimento. L'attrattiva degli investimenti è valutata 8 su una scala da 1 a 10. Ciò è dovuto alla posizione centrale e al restauro di alta qualità, nonché alla disponibilità di tutte le infrastrutture necessarie per la gestione di un'attività di ristorazione.

Prezzo: 362.500,00 EUR