Ufficio a Lubiana, Slovenia, 81 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale, situato nel centro di Lubiana, con una superficie di 80,60 m2. La struttura è stata commissionata nel 1993 e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano terra. La camera si trova in un complesso residenziale e commerciale e dispone di un ingresso separato dal marciapiede, che garantisce un comodo accesso.

L'attuale pianificazione degli spazi è incentrata sulla terapia del sale. Il primo piano comprende una zona reception, tre stanze, due locali sanitari, uno spazio di comunicazione e un ufficio. Al piano seminterrato troviamo due locali, un locale tecnico ed un piccolo ripostiglio trasformabile in bagno. La camera ha un ingresso diretto alla zona garage, dove è possibile affittare o acquistare un posto auto.

Caratteristiche principali della proprietà:

• Riscaldamento: riscaldamento a pavimento collegato alla rete di riscaldamento
• Climatizzazione: sono installati impianti di climatizzazione e termoconvettori
• Si trova vicino a scuole, fermate degli autobus, centro città e ristoranti.
• È prevista la possibilità di pubblicità gratuita attraverso la vetrina.
• Possibilità di facile riqualificazione: la maggior parte dei tramezzi sono rimovibili
• Adatto per uffici, negozi, servizi di bellezza o parrucchieri

La costruzione dell'edificio garantisce la piena prontezza ingegneristica, tutte le comunicazioni necessarie sono collegate. È presente una società di gestione. I documenti sono pronti: i permessi di costruzione e di esercizio sono disponibili. L'oggetto viene trasferito alla proprietà di un oggetto legalmente pulito.

L'ambiente infrastrutturale prevede un comodo accesso in auto, in bicicletta, con i mezzi pubblici e a piedi, nonché la vicinanza a varie strutture e servizi. La presenza di un garage nelle vicinanze aumenta la comodità dell'operazione. Emoji: , , ,

L'attrattiva della località per gli investimenti è stimata con un punteggio di 8 su 10. La redditività può essere migliorata sfruttando la popolarità della posizione tra le proprietà commerciali e residenziali.

Il costo totale della struttura è di 356.000 EUR.