Ufficio a Lubiana, Slovenia, 437 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale con una superficie di 437 mq, situato nel centro di Lubiana. La struttura è stata costruita nel 1975 e ha subito interventi di adeguamento nel 2020. Si trova su due livelli: piano terra e seminterrato in un edificio direzionale-residenziale.

L'edificio ha un aspetto moderno con una vetrina che si affaccia su una strada affollata, che lo rende ideale per un negozio, un salone, una galleria o un bar. L'ingresso indipendente dalla strada con orientamento sud sottolinea l'unicità della struttura.

I sistemi tecnici comprendono riscaldamento centralizzato, aria condizionata e ventilazione per garantire un soggiorno confortevole tutto l'anno. I locali sono in buone condizioni, asciutti e regolarmente manutenuti. L'infrastruttura fornisce connettività a tutti i principali servizi pubblici, tra cui elettricità, acqua e Internet.

Le condizioni legali della struttura soddisfano tutti i requisiti necessari ed è attualmente affittata, il che la rende interessante per gli investimenti. Questa sala è adatta a varie tipologie di attività commerciali, in quanto è parzialmente attrezzata per operazioni commerciali.

La posizione nel centro di Lubiana garantisce che tutte le infrastrutture necessarie siano raggiungibili a piedi: ristoranti, negozi, istituti finanziari e strutture culturali. Ciò crea condizioni commerciali favorevoli.

• Superficie: 437 mq
• Piani: piano terra e seminterrato
• Riscaldamento: centralizzato, aria condizionata
• Classe energetica: 87 kWh/m2a
• Servizi igienici: separati per uomini e donne
• Climatizzazione e ventilazione
• Extra: ripostiglio, stanze per il personale e un angolo cucina

L'attrattiva degli investimenti di questa proprietà è stimata in 8 su 10 grazie alla sua posizione unica e alla possibilità di ottenere un reddito da locazione permanente.

Il costo totale della struttura è di 3.600.000 EUR