Ufficio a Lubiana, Slovenia, 437 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale di 437 m2 nel centro di Lubiana. La struttura è stata realizzata nel 1975 e completamente ristrutturata nel 2020. Il locale è destinato all'erogazione di servizi ed è disposto su due livelli: al piano terra e al piano interrato di un edificio commerciale e residenziale.

Architettonicamente il locale comprende un'ampia sala espositiva con vetrine al piano terra, uffici e un ripostiglio. Il piano interrato è dotato di zone commerciali, magazzini, piccola cucina, servizi igienici separati e spogliatoi.

Preparazione ingegneristica: la sala è dotata di impianto di climatizzazione e collegata alla rete di acqua termale della città. L'edificio è mantenuto in buone condizioni e regolarmente sottoposto a manutenzione.

Status giuridico: la proprietà è affittata, il che la rende attraente per gli investitori che desiderano guadagnare un reddito da locazione.

Grazie alla sua posizione su una strada trafficata, la struttura gode di elevata accessibilità e visibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse istituzioni, negozi e trasporti pubblici, il che garantisce un ulteriore flusso di clienti.

• Superficie: 437 m2
• Numero di piani: K+P (seminterrato + piano terra)
• Bagno separato
• Climate control system
• Energy index: 87 kWh/m2 per year
• Riscaldamento: aria condizionata e riscaldamento centralizzato

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 8 su 10. L'eccellente posizione, la possibilità di generare redditi da locazione e le moderne infrastrutture ingegneristiche rendono questa proprietà un'acquisizione redditizia per gli investitori.

Il costo totale della struttura è di 3.600.000 EUR.