Ufficio a Lubiana, Slovenia, 81 m²

Immobile commerciale in vendita nel centro di Lubiana — un caffè già pronto con una superficie di 81 m2. La struttura è stata costruita nel 1989 e si trova al piano terra dell'edificio.

Le caratteristiche architettoniche includono una cucina completamente attrezzata e un ampio giardino estivo. I locali sono completamente preparati per l'attività di ristorazione.

Tutte le connessioni di comunicazione e le reti tecniche funzionano correttamente, come confermato da contratti e autorizzazioni. L'affitto attuale dei locali è di 1.700 €/mese. Lo status giuridico della struttura è completamente regolamentato: la struttura viene venduta insieme a una partecipazione del 100% nella società che possiede l'attrezzatura e l'inventario.

La struttura è situata nella zona strettamente centrale di Lubiana, in uno dei luoghi più frequentati e visitati della città. Ciò garantisce un elevato flusso di clienti durante tutto l'anno.

• Superficie: 81 m2
• Piano: 1 (piano terra)
• Attrezzature cucina: termoconvettore, abbattitore, piano cottura a gas, lavelli a induzione e tavoli in acciaio inox
• Elettrodomestici da cucina: 2 termomix, 3 frigoriferi industriali, frigorifero pensile, congelatore, lavastoviglie Winterhalter
• Zona bar e pranzo: lavello, tavoli in acciaio inox, frigoriferi per bevande, macchina da caffè professionale, set completo di stoviglie e attrezzatura bar
• Giardino estivo: 32 sedie, 9 tavoli, ombrelloni Vebo, alberi decorativi
• Convenzioni: pasti agevolati per studenti fino all'a.a. 2025/2026, partecipazione alla “Vivi Restaurant Week”, contratto con la “Cucina Aperta”
• Un team di dipendenti pronto e di successo
• Integrazione del marchio, know-how, azioni e tutte le risorse incerte

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 9 su 10 grazie alla sua posizione vantaggiosa, alla base logistica completamente attrezzata, ai contratti attivi e ad un marchio ben noto.

Non perdere l'occasione di investire in un'attività gastronomica di successo nel pieno centro della capitale. Si tratta di un'offerta unica con il potenziale di crescita ed espansione del business.

Costo totale: 135.000,00 EUR