Ufficio a Lubiana, Slovenia, 367 m²

L'immobile è destinato ad uffici, con una superficie complessiva di 367,2 mq. È stato costruito nel 1960 e si trova al piano terra/2° piano dell'edificio. I locali sono attualmente affittati fino al 31 gennaio 2026.

L'oggetto è uno spazio ufficio situato nel quartiere Bejigrad, a Lubiana. L'edificio è in buone condizioni tecniche e presenta una comoda disposizione che consente di unire o separare gli uffici a seconda delle esigenze degli inquilini. Annesso alla proprietà c'è un terreno di 2.416 m2, di proprietà condivisa.

L'infrastruttura tecnica della struttura è pienamente conforme ai moderni standard di consumo energetico tipici degli edifici di classe D (60 - 105 kWh/m2 all'anno).

Dal punto di vista legale, l'oggetto è progettato correttamente, senza gravami, il che semplifica le possibili operazioni di acquisto e vendita o di locazione.

L'ubicazione della struttura nell'area di Bejigrad, Lubiana, offre un'eccellente accessibilità a tutte le infrastrutture necessarie, compresi i trasporti pubblici, i negozi e i parcheggi vicino all'edificio. Un vantaggio importante è la disponibilità di esercizi di ristorazione nelle vicinanze.

• Superficie: 367,20 m2
• Numero di piani: piano terra/2 piani
• Efficienza energetica: Classe D (60 - 105 kWh/m2 all'anno)
• Superficie terreno: 2.416 m2 in proprietà condivisa
• Possibilità di modifica del layout
• Parcheggi disponibili

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura può essere stimata al livello di 8 su 10, grazie alla sua comoda posizione, alle infrastrutture di alta qualità e alle opportunità di sviluppo aziendale.

Il costo totale della struttura è di 600.000,00 euro.