Ufficio a Lubiana, Slovenia, 139 m²

Presentiamo alla vostra attenzione un immobile ad uso commerciale, situato nella zona di Zalog, con una superficie di 139,4 m2. La struttura è stata costruita nel 1995 e occupa il piano terra dell'edificio, compreso il seminterrato.

Architettonicamente la struttura si distingue per la presenza di quattro ingressi/uscite separati, che offrono opportunità per diverse configurazioni e soluzioni funzionali. Innanzitutto si tratta di un locale spazioso e dai soffitti alti, situato al livello della strada e collegato al piano interrato tramite una scala interna.

La sala è dotata di impianto di climatizzazione ed ha classe di efficienza energetica D (60 - 105 kWh/mq anno). Il riscaldamento è fornito tramite un condizionatore d'aria. Legalmente, la proprietà è completamente pronta per la vendita.

I dintorni della struttura sono piacevolmente gradevoli con un'infrastruttura ben sviluppata. Zalog è una zona con condizioni favorevoli per fare affari, inclusa la presenza di numerosi negozi e centri commerciali. Proprio di fronte alla proprietà si trova un terreno privato con una superficie di 30 mq, che può essere convertito in posti auto. È disponibile anche un parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze del negozio Shpar e intorno al centro commerciale.

• Superficie totale: 139,40 m2
• Piano: 1° e seminterrato
• Sistema di climatizzazione
• Efficienza energetica: Classe D
• Comunicazioni: aria condizionata e riscaldamento
• Costi di costruzione e manutenzione: circa 300-400 euro/mese

Questa proprietà ha un alto grado di adattabilità ed è adatta a vari tipi di attività, tra cui strutture di servizio, strutture mediche e cosmetiche, uffici o spazi commerciali. Il venditore è pronto a liberare i locali, preparandoli per le esigenze individuali dell'acquirente.

Data la posizione strategica della struttura e le sue capacità architettoniche, l'attrattiva degli investimenti di questa struttura può essere stimata in 8 su 10. La struttura può diventare un investimento redditizio se utilizzata per un'attività altamente redditizia.

Prezzo: 234.000 EUR