Ufficio a Lubiana, Slovenia, 27 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale con una superficie totale di 26,6 m2, situato nel centro di Lubiana, nella zona di Tabor. La struttura è stata costruita nel 1993 e importanti riparazioni sono state effettuate nel 2023. La camera si trova al primo di tre piani in un centro business ben mantenuto.

La struttura si trova in via Kotnikova, che offre traffico e visibilità elevati, nonché un comodo accesso, rendendola attraente per l'inserimento aziendale organico in un ambiente urbano con infrastrutture sviluppate. L'orientamento a ovest garantisce luce naturale e una piacevole atmosfera lavorativa. La sua disposizione consente l'utilizzo più efficiente dello spazio, comprendendo una vetrina, un magazzino e un bagno.

Al momento i locali sono locati all'inquilino. Il periodo di risoluzione del contratto di locazione è di 60 giorni, il che consente al nuovo proprietario di subentrare o proseguire tempestivamente il contratto di locazione alle condizioni attuali o modificate. Le basse spese di gestione (classe energetica C) sono di circa 100 euro mensili, comprensive di società di gestione, luce, utenze e riscaldamento. Sono installati l'aria condizionata e Internet in fibra ottica.

Lo status giuridico della struttura ne consente l'utilizzo per diverse attività, tra cui massaggi o salone di bellezza, agenzia, vendita online, ufficio o servizi di consulenza. Si presta anche per diversi servizi di boutique che necessitano di una buona posizione e vetrina.

• Superficie: 26,60 m2
• Piano: 1/3
• Classe energetica: C (35 - 60 kWh/m2 anno)
• Balsamo
• Internet in fibra ottica
• Vicinanza all'asilo e alla scuola
• Vicino alle aree ricreative e alla natura
• Vicinanza alla fermata dell'autobus e al centro città
• Vicino ai ristoranti
• Sono ammessi animali domestici

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è 8 su 10, grazie alla sua posizione strategica, all'accessibilità a una varietà di attività commerciali e ai bassi costi operativi. La vicinanza alla parte centrale della città e le infrastrutture sviluppate rendono questa struttura richiesta e versatile per vari tipi di attività commerciali.

Prezzo: 110.000 EUR