Ufficio a Lubiana, Slovenia, 141 m²

I locali commerciali in costruzione, con una superficie di 140,5 m2, sono destinati alla gestione di un'attività di ristorazione e si trovano nella zona Yurchkovo Naselye a Rudnik. La data di completamento prevista per la costruzione e il trasferimento della struttura è l'inizio del 2026.

La progettazione architettonica della struttura è stata realizzata in collaborazione con il rinomato ufficio Ofis Architects, l'accento è posto sulla conservazione del contesto storico e sull'inclusione di elementi di biofilm, che soddisfano i moderni standard internazionali in costruzione. La camera si trova al piano terra di un complesso di tre piani.

La struttura verrà messa in funzione nella fase di costruzione estesa, che offre al proprietario l'opportunità di mettere a punto gli interni. Vengono fornite le comunicazioni di base, nonché servizi, incluso il proprio parcheggio coperto. L'edificio ha un'elevata classe energetica B1 (consumo di 15-25 kWh/m2 all'anno).

Status giuridico: i locali sono registrati come commerciali, destinati ad essere utilizzati nel campo della ristorazione, il che lo rende ideale per ospitare un bar o un ristorante.

La posizione offre un elevato traffico pedonale e automobilistico, grazie ai famosi percorsi urbani pedonali e ciclabili nelle vicinanze PST. L'area Yurchkovo Naselye è chiusa ai veicoli, il parcheggio è organizzato in un complesso di garage, il che rende il territorio sicuro e attraente per riunioni e svago.

• Superficie della sala principale: 104,5 m2
• Terrazza: 36 m2
• Atrio: 30 m2
• Posto auto privato: 1
• ️ Altezza del soffitto: 3,4 m (sopra lo standard)
• Ecosistema e aree sociali per la ricreazione e l'interazione dei residenti

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 7/10 a causa dell'architettura prestigiosa, delle condizioni convenienti per l'attività imprenditoriale e dell'orientamento ambientale dell'area.

Prezzo: 435.000 EUR (IVA esclusa)