Ufficio a Lubiana, Slovenia, 90 m²

La struttura è destinata ad uso commerciale e comprende un deposito di 90 mq. Si trova nel quartiere Bejigrad di Lubiana. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1977 ed è stato sottoposto a una completa ristrutturazione nel 2022.

La struttura può essere utilizzata per officine, magazzini, produzione, logistica, lavorazione dei metalli e servizi automobilistici. La ristrutturazione ha previsto la sostituzione del tetto, la posa di un pavimento epossidico, l'installazione di un sistema climatico e l'installazione di pannelli a parete. I servizi igienici si trovano in un edificio adiacente e sono accessibili ad uso condiviso con accesso esterno.

L'edificio presenta adeguata predisposizione impiantistica: è allacciato all'energia elettrica trifase, dotato di impianto di climatizzazione e collegato ad un impianto di riscaldamento centralizzato. Le spese di riscaldamento ed elettricità vengono calcolate in base al consumo. La struttura prevede la possibilità di locazione, gli attuali inquilini sono pronti a prolungare il contratto di locazione in caso di acquisto per investimento.

Da un punto di vista legale l'edificio è in buone condizioni e dispone di tutti i permessi e documenti necessari per il funzionamento. La fermata dell'autobus, il distributore di benzina, i ristoranti e il comodo accesso all'autostrada distano circa 200 metri. Inoltre, la struttura dispone di cinque posti auto.

• Superficie: 90 m2
• Piano: seminterrato/seminterrato
• Bagno privato
• Cinque posti auto
• Sistema di climatizzazione
• Riscaldamento centralizzato
• Vicinanza alla fermata dell'autobus
• Vicinanza all'uscita autostradale

Attrattività dell'investimento: 7 su 10. La struttura è ubicata in una zona strategicamente comoda, attrezzata secondo i più moderni standard e dotata di validi contratti di locazione prorogabili.

Prezzo: 234.000 EUR