Ufficio a Lubiana, Slovenia, 140 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale di 140 m2, situato nel centro di Lubiana. La struttura è stata costruita nel 1970 ed occupa il primo piano dell'edificio. La stanza è climatizzata, il canale di fornitura del calore è collegato.

Attualmente esiste un contratto di locazione in vigore per 10 anni, di cui restano 9 anni fino alla data di scadenza. Secondo il servizio GURS (Amministrazione del demanio sloveno), questa struttura è classificata come locale commerciale con una superficie totale di 268,90 m2, ma in realtà è divisa in due spazi commerciali separati. I locali in vendita con una superficie totale di circa 140 m2 sono di proprietà del venditore.

La proprietà ha lo status di struttura commerciale, confermato da documenti legali, e non comporta alcun ostacolo legale alla conclusione di una transazione.

La posizione nel centro di Lubiana garantisce un'eccellente accessibilità ai trasporti e un'infrastruttura ben sviluppata. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, edifici per uffici, istituzioni pubbliche e fermate dei trasporti pubblici. Ciò rende la struttura adatta allo svolgimento di quasi ogni tipo di attività commerciale.

• Superficie: 140 m2
• Piano: 1° (seminterrato)
• Comunicazioni: fornitura di calore
• Formatta giuridica: locale commerciale
• Superficie secondo GURS: 268,90 mq (divisa in due)
• Contratto di locazione: 9 anni prima della scadenza

La struttura ha un alto potenziale di redditività grazie alla sua posizione e all'attuale contratto di locazione. L'attrattiva dell'investimento è stimata in 9 su 10. Ciò lo rende un'eccellente opportunità per investire in immobili commerciali.

Il costo dell'oggetto è: 499.999,00 EUR