Ufficio a Lubiana, Slovenia, 20 m²

Proponiamo in vendita uno spazio ufficio situato nella zona commerciale di Stegne, con una superficie di 20 m2. La struttura è stata costruita nel 1979 ed è stata ristrutturata nel 2022. Questa sala luminosa e accogliente è ideale per ospitare tre postazioni di lavoro.

L'ufficio è in buone condizioni ed è attualmente affittato, il che comporta un reddito locativo stabile di 230 euro + IVA (280 euro) più spese accessorie. L'acquirente ha la possibilità di mantenere l'affittuario o di utilizzare i locali per le proprie esigenze.

L'area commerciale è ben sviluppata e nei dintorni dell'edificio è disponibile un parcheggio, il che aggiunge comodità al personale e ai visitatori.

• Superficie: 20,00 mq
• Classe di consumo energetico: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Anno di costruzione:1979
• Anno della ricostruzione:2022
• Rendimento da locazione: 9,5% all'anno
• Parcheggio: disponibile nei dintorni

Da un punto di vista legale la struttura è pulita e pronta per la transazione. Le caratteristiche architettoniche includono un design interno moderno dopo la ristrutturazione, che crea un ambiente di lavoro confortevole.

L'ubicazione nella dinamica zona commerciale di Stegna rende la struttura attraente sia dal punto di vista dell'uso personale che da quello degli investimenti. L'area offre tutto il necessario per gestire un'attività di successo.

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 9 su 10, dati i costi ragionevoli e l'elevato reddito annuo da locazione.

Prezzo: 29.000 EUR + IVA