Ufficio a Lubiana, Slovenia, 239 m²

Vi presentiamo un immobile commerciale nella zona di Bežigrad, Lubiana: un bar con vista panoramica con una superficie di 239,41 m². Il sito è stato costruito nel 1969 ed è stato ristrutturato nel 2010. Questa struttura a due piani si trova in uno dei luoghi più frequentati, vicino a via Dunaevskaya.

Architettonicamente la proprietà è composta da due livelli. Al piano terra si trovano un bar principale, una zona caffetteria, locali di servizio (guardaroba, bagni e ripostiglio), nonché un'area interpiano - una galleria con caffetteria, ufficio e bagni aggiuntivi.

Un vantaggio importante di questa struttura è la presenza di una terrazza all'aperto con tettoia, progettata per 54 posti a sedere. Lo spazio interno può ospitare 60 posti a sedere. Il layout commerciale è adatto non solo per i bar, ma anche per eventi come conferenze e seminari.

La struttura è dotata di riscaldamento a gas ed elettrico, il raffreddamento è assicurato da un impianto di climatizzazione. C'è un permesso di costruire per il bar.

La proprietà si trova su un terrazzo in affitto, il contratto di affitto prevede piccole spese mensili. Si tratta di una posizione privilegiata con accesso a una terrazza al piano terra e un angolo accogliente con vista su via Dunaevskaya al piano superiore.

L'infrastruttura circostante comprende ottimi collegamenti di trasporto e un intenso traffico pedonale, il che rappresenta un vantaggio significativo per i potenziali investitori.

• Superficie totale: 239,41 m²
• Classe energetica: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Riscaldamento a gas ed elettrico
• Impianto di climatizzazione
• 60 posti all'interno, 54 posti in terrazza
• Permesso di costruire per un bar

L'attrattiva degli investimenti di questa proprietà è valutata 8 su 10, grazie alla sua posizione e alle sue condizioni. Questa è un'eccellente opportunità per gli imprenditori per iniziare una nuova storia imprenditoriale di successo nel centro di Lubiana.

Prezzo: 440.000 EUR