Appartamento a Lubiana, Slovenia, 161 m²

Proponiamo in vendita un'eccezionale casa antica completamente ristrutturata nel cuore di Lubiana, sulla piazza Local Trg 25. Si tratta di una proprietà unica in una delle case barocche più belle della città, situata nelle immediate vicinanze della Fontana Robba, del Municipio e a pochi passi dai Tre Ponti. L'alloggio unisce l'eleganza storica, l'eccellenza architettonica e il comfort della vita moderna.

La superficie totale è di 160,6 mq con possibilità di personalizzare completamente gli interni, compresa la scelta dei rivestimenti dei pavimenti. La disposizione è flessibile e funzionale, permettendo di utilizzare lo spazio come un'unica abitazione o dividerlo in due appartamenti autonomi. L'atrio interno in vetro è coperto da nuovi serramenti in legno. Lo spazio attorno all'atrio con corridoi ad arco decorati da colonne in pietra e illuminazione d'accento si inserisce nella zona giorno rendendola luminosa e spaziosa.

Lo spazio abitativo comprende l'ingresso principale, un corridoio ad arco che conduce alla cucina, un'ampia sala da pranzo e un soggiorno con sette finestre e vista sul mercato del pesce e sulla strada. La camera matrimoniale ha il proprio bagno; sono presenti locali multifunzionali, uno spogliatoio, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.

La casa, costruita nel 1755, è considerata un gioiello architettonico della Lubiana barocca. In passato qui hanno vissuto cittadini famosi come il sindaco Janez Michael Cook e Jozsef Playweiss. La ristrutturazione completa garantisce una combinazione di elementi autentici del patrimonio culturale con soluzioni moderne di alta qualità.

La posizione nel centro storico di Lubiana è una delle più prestigiose della città, con accesso alle principali attrazioni: Fontana Robba, Municipio, Tre Ponti, Piazza Preshernova e Lungomare Tsankarev, nonché caffetterie, boutique e infrastrutture, comprese farmacie e snodi di trasporto.

• Superficie: 160,60 m2
• Camere da letto: 3
• Bagni: 2
• WC separato
• Riscaldamento a pavimento
• Porte tagliafuoco e antieffrazione con possibilità di installazione del sistema NUKI PRO 4.0
• Parquet in rovere a spina di pesce in tutte le stanze tranne i bagni
• Piastrelle in ceramica di alta qualità nel bagno
• Fonti di riscaldamento: collettore urbano
• Sistema di ventilazione centrale con recupero d'aria
• Finestre in legno a tre strati con elevate proprietà di isolamento termico
• Schermi con persiane esterne antisonno

Prezzo: 1.152.000,00 EUR