Appartamento a Lubiana, Slovenia, 43 m²

Proponiamo in vendita un appartamento unico nella zona di Shishka, Lubiana. La struttura di 42,6 mq, situata al secondo piano di un condominio di due piani, è stata costruita nel 1929 e completamente ristrutturata nel 2025.

L'appartamento è situato in una posizione comoda, combinando la vicinanza delle infrastrutture urbane (asilo, scuola, centro medico, negozi) con l'opportunità di godersi la natura grazie alla sua vicinanza ad aree ricreative come Mostets, Koseshki-Bayer e Rozhnik. La casa in cui si trova è in buone condizioni: il tetto, i serramenti e la facciata sono stati ristrutturati nel 2005.

La disposizione funzionale comprende un ingresso, una cucina con zona pranzo, un bagno e un ampio soggiorno che può essere convertito in una camera da letto separata. L'appartamento dispone inoltre di un ampio seminterrato di 5,4 mq e di spazi comuni per riporre le biciclette e stendere la biancheria. Sul territorio della casa è presente una corte verde interna con possibilità di allestire orti individuali per la coltivazione di ortaggi e piante ornamentali. Il parcheggio è disponibile di fronte all'edificio.

Durante la ristrutturazione, tutte le utenze (elettricità, approvvigionamento idrico, fognature) sono state completamente sostituite, i pavimenti sono stati rinnovati con isolamento aggiuntivo ed è stata introdotta una nuova porta d'ingresso. Il riscaldamento viene effettuato tramite una caldaia elettrica Vaillant con radiatori, inoltre nel bagno è installata una caldaia. L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, sono necessari solo pochi mobili per soddisfare i gusti del nuovo proprietario.

Questa offerta rappresenta un'ottima opportunità per un soggiorno confortevole o un investimento, data sia la comodità della posizione che le infrastrutture sviluppate.

• Superficie: 42,6 m2
• Piano: 2 di 2
• Numero di camere da letto: 1
• Numero di bagni: 1
• Riscaldamento: elettrico con radiatori
• Classe di consumo energetico: D (60 - 105 kWh/m2 anno)
• Possibilità di regolamento immediato
• Disponibilità di un giardino e di un'area ciclabile

Prezzo: 295.000 EUR