Ufficio a Lubiana, Slovenia, 134 m²

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale non residenziale nel centro di Lubiana, nel centro commerciale "Idovschina". Il locale con una superficie totale di 134,1 m2 comprende inoltre un ripostiglio al piano seminterrato con una superficie di 71,8 m2. L'immobile, edificato nel 1980, è perfettamente funzionante e presenta una buona progettazione funzionale.
Le caratteristiche architettoniche includono un'ampia area vendita esterna con vetrina, una zona ufficio separata, un'unità sanitaria e un piccolo ripostiglio all'interno dello spazio commerciale. Un ulteriore ripostiglio nel seminterrato offre un comodo accesso dal parcheggio.
La struttura è dotata di tutte le comunicazioni necessarie, compreso un ascensore, ed è situata sotto controllo e sicurezza, il che garantisce un elevato livello di sicurezza e comfort.

Da un punto di vista legale l'oggetto è registrato come parte commerciale dell'edificio secondo l'Ufficio di geodesia della Slovenia (GURS). La struttura è attualmente affittata, il che la rende interessante per gli investimenti.

La posizione della struttura nel cuore della città di Lubiana le conferisce un vantaggio strategico grazie alla sua vicinanza ai principali snodi dei trasporti, alle fermate degli autobus, nonché a una varietà di ristoranti e altre strutture commerciali.

• Superficie totale della stanza: 134,1 m2
• Spazio di stoccaggio aggiuntivo: 71,8 m2
• Piano: seminterrato
• Disponibilità dell'ascensore
• Ufficio e bagno separati
• Certificato energetico: D (60 - 105 kWh/m2anno)
• Vicinanza alla fermata dell'autobus e al centro città

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 8 su 10 grazie alla posizione vantaggiosa, allo stato attuale del noleggio e allo spazio di archiviazione aggiuntivo.

Prezzo: 195.000,00 EUR