Ufficio a Lubiana, Slovenia, 139 m²

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale ampio e funzionale con una superficie di 139,4 m2, situato nel quartiere Moste di Lubiana, vicino al centro commerciale. La struttura è composta da due livelli: il piano terra e il seminterrato di un edificio commerciale costruito nel 1995. La sua eccellente posizione vicino all'ipermercato Spar e alle principali infrastrutture lo rendono attraente per vari concetti aziendali.

Architettonicamente, lo spazio è una sala luminosa e multifunzionale con diversi ingressi indipendenti, che offre una comoda accessibilità e adattamento a diverse aree aziendali. I soffitti al piano terra sono alti, ci sono scale interne che conducono al piano seminterrato, il che contribuisce ad una nuova disposizione e personalizzazione per esigenze specifiche. Al piano seminterrato si trovano locali ausiliari, magazzini e tre bagni, separati per il personale e per i clienti.

La struttura è dotata di una completa preparazione ingegneristica: il riscaldamento a gas naturale ed elettrico funziona, esiste una licenza per utilizzare lo spazio per una struttura alberghiera e sono fornite tutte le comunicazioni di base. È anche possibile organizzare due posti auto sul proprio territorio di 30 mq, attualmente adibito a giardino. Inoltre, ci sono molti parcheggi gratuiti nella zona circostante, incluso il parcheggio sotto il negozio Spar.

Specifiche tecniche:

• Superficie: 139,4 m2
• Numero di piani: 1° piano e seminterrato
• Quattro ingressi indipendenti
• Planimetria aperta con distribuzione flessibile
• Terrazza privata di 30 m2
• Efficienza energetica: Classe D (60 - 105 kWh/m2 all'anno)
• Riscaldamento a gas ed elettrico
• Attrezzatura completa per fare affari

I vantaggi della posizione includono un flusso attivo di persone, dovuto alla vicinanza del centro commerciale, dell'ufficio postale e delle fermate degli autobus LPP. Alta visibilità e accessibilità sono fondamentali per il successo di qualsiasi azienda. Data la versatilità e le eccellenti infrastrutture della zona, l'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata in 8 su 10.

Prezzo: 234.000,00 EUR