Ufficio a Lubiana, Slovenia, 250 m²

Viene proposto in vendita uno spazio commerciale, precedentemente adibito a ristorante, situato nel quartiere di Bejigrad, vicino all'edificio POP TV. La superficie totale della struttura è di 250 mq, di cui 186,07 mq occupati dalla sala principale e 64,2 mq dalla terrazza. La camera è disposta su due livelli.

Costruito nel 1980, questo edificio necessita di una ristrutturazione completa, che offre l'opportunità di adattare lo spazio a varie tipologie di attività, come uffici, studi o laboratori. La sala principale unisce spazio e funzionalità, rendendola adatta ad un'ampia gamma di esigenze commerciali.

Le comunicazioni sono state completate, ma l'infrastruttura deve essere aggiornata per soddisfare gli standard moderni. L'efficienza energetica non è regolata dall'articolo 31 della legge sull'efficienza energetica degli edifici (ZURE).

Legalmente l'impianto non è gravato da obblighi ed è completamente pronto per la transazione.

I locali sono situati nel vivace quartiere di Bejigrad, che offre un elevato traffico e un comodo accesso alle infrastrutture urbane. Nelle vicinanze si trovano diverse strutture di ristorazione, punti vendita al dettaglio ed edifici per uffici, creando condizioni favorevoli per lo sviluppo del business.

• Superficie totale: 250 m2
• Sala principale: 186,07 m2
• Terrazza: 64,2 m2
• Piani: piano terra/piano rialzato
• Bagno privato

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata in 6 su 10. Ciò è dovuto alla necessità di investimenti nella ricostruzione che, se utilizzati con successo, possono fornire rendimenti elevati.

Prezzo: 288.000 EUR