Casa a Capodistria, Slovenia, 323 m²

Una nuova villa a un piano, progettata per una vita confortevole e moderna, è in costruzione a Kampel, in uno dei luoghi popolari sopra Kop. Questo nuovo progetto sarà completato chiavi in ​​mano, permettendoti di trasferirti immediatamente senza lavori aggiuntivi. La casa si trova su un terreno di 653 mq e offre 263,70 mq di superficie abitabile, con una superficie totale di 322,80 mq su tre livelli (seminterrato, primo e secondo piano), oltre ad una piscina esterna di 18 mq.

Uno spazio ampio e luminoso all'interno della casa creerà condizioni di vita confortevoli per una famiglia numerosa o singoli proprietari che necessitano di più spazio. L'esterno della villa combina linee architettoniche moderne con un accento mediterraneo. La facciata bianca con doghe in legno ed elementi in pietra si inserisce armoniosamente nell'ambiente. Il tetto a due falde con una bassa pendenza aggiunge un aspetto accogliente alla casa.

Al piano interrato è presente un'area spa con sauna turca e finlandese, vasca idromassaggio, zona relax, bagni e locale tecnico. Al piano terra troviamo un ingresso principale con ripostiglio esterno, uno studio/home office, una lavanderia, un bagno, due camere da letto (una con accesso al terrazzo) e un ripostiglio. Accanto alla casa c'è un parcheggio coperto per due auto e un ulteriore posto per gli ospiti. Il secondo piano comprende una zona open con cucina, sala da pranzo e soggiorno con ampie superfici vetrate, oltre ad una camera padronale con bagno privato e accesso ad un balcone. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta con pergolato e piscina individuale.

Il progetto prevede l'utilizzo di materiali di alta qualità, dai rivestimenti per pavimenti e ceramiche alle porte interne. Le finiture interne ed esterne seguono le tendenze moderne e i principi dell'edilizia sostenibile. La casa è collegata alle infrastrutture urbane (approvvigionamento idrico, elettricità e fognature) e il riscaldamento viene effettuato tramite pompe di calore aria-acqua. La struttura portante è in cemento armato e blocchi di laterizio, mentre le tamponamenti sono in cartongesso. La facciata è a contatto, rifinita con intonaco e pietra locale.

L'attrezzatura tecnica della villa comprende un moderno impianto elettrico, protezione contro i fulmini, un concetto energetico ben studiato con isolamento di alta qualità e basso consumo energetico, nonché un eccellente isolamento acustico. Il progetto è stato realizzato nel rispetto degli Eurocodici, che garantiscono stabilità, sicurezza e durabilità della struttura.

Il campus è un luogo ricercato che offre pace e sole, a pochi minuti dal centro città e dalle sue infrastrutture. Ideale per le famiglie e per chi apprezza la tranquillità pur mantenendo tutti i servizi della città a portata di mano. Questa villa è una meravigliosa opportunità per coloro che cercano una combinazione di estetica, qualità e convenienza.

• Piani: seminterrato + piano terra + secondo piano
• Superficie abitabile: 263,70 m2
• Superficie totale: 322,80 m2
• Numero di camere da letto: 4
• Numero di bagni: 5
• Superficie terreno: 653 m2
• Piscina: 18 m2

Prezzo: 930.000 euro