Azienda agricola a Podčetrtek, Slovenia, 254 m2

Una tenuta agricola accuratamente conservata con una superficie di 254,2 m2 e un terreno di 54.486 m2 è offerta in vendita nell'insediamento del villaggio (comunità Podchetrtek) situato all'interno del parco Kozyansky. L'immobile è situato in posizione comoda, in zona aperta, molto tranquilla e soleggiata in prossimità dei crinali. L'altitudine sul livello del mare è di 245 metri.

Sul terreno si trovano i seguenti oggetti: un condominio con una superficie totale di 254,2 m2, un fienile di 700 m2 (costruito nel 1964), una tettoia in legno per un garage (26,3 m2) e una tettoia in stile legnaia (27,5 m2). La parte principale adibita all'agricoltura occupa 53.617 m2. Il terreno si trova sul versante sud, che offre una magnifica vista panoramica. L'accesso avviene tramite strada pubblica asfaltata con manutenzione invernale.

Lo status giuridico della struttura è completamente regolamentato, inclusa la registrazione di emergenza e il permesso per l'uso. La posizione unica nel distretto di Kozyansky offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo: dalla vita confortevole nelle zone rurali e nel turismo ai progetti agricoli e ambientali.

Caratteristiche principali:

• Costruzione di un condominio: 1962.
• Materiali: blocchi di cemento e mattoni.
• Tetto: alluminio senza isolamento, ristrutturato nel 1990.
• Facciata: intonacata, senza isolamento termico.
• Finestre: in legno, doppio strato, sostituite nel 2004.
• Impianti tecnologici: energia elettrica aggiornata nel 2000 (contatore trifase), riscaldamento centralizzato con stufa a legna (2010), scaldabagno da 100 litri (2005).
• Comunicazioni: linea telefonica, allacciamento alla rete pubblica di energia elettrica e acqua, fossa settica bicamerale.
• Infrastrutture: situate a pochi passi dai centri di insediamenti come Podchetrtek e Shmarye pri Elshakh. Le infrastrutture nelle vicinanze includono scuole, asili, strutture mediche, negozi, banche e un ufficio postale.

Vicinanza ai punti chiave:

• Nome: circa 3 km
• Distanza: circa 4,5 km
• Ufficiale giudiziario sul posto: circa 10 km
• Kozye: circa 12 km
• Bistritsa ob Sotli: circa 13 km
• Shmarye a Yelshy: circa 19 km
• Rogashka Slatina: circa 21 km

Una fattoria di questo tipo è un'opportunità rara e unica. Il territorio si trova in uno dei luoghi più pittoreschi della Slovenia, ricco di attrazioni culturali e naturali. Condizioni favorevoli per lo sviluppo dell'ecoturismo e della conservazione grazie all'ecosistema unico e al lato soleggiato.

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata in 8/10. Questa è un'opportunità per investimenti a lungo termine e benefici stabili dalle attività agricole e turistiche.

Il costo totale della proprietà è: 230.000,00 EUR .