Terreno a Bled, Slovenia, 918 m2

La struttura è destinata ad investimento e coniuga funzioni residenziali e commerciali. La superficie è di 918 m2. Questa posizione è interessante per gli investitori grazie alla disponibilità di un permesso di costruzione valido per la ristrutturazione in un condominio con ristorante e centro benessere. This permit is valid until 2026.

L'edificio è stato costruito intorno al 1700 e si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 118 mq oltre ad un fienile.:

• Basement: boiler room and storage room
• Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, dispensa, bagno
• Attic: unfinished

Nel sito sono presenti anche due fabbricati ausiliari: una dependance (30 mq) e un fienile (18 mq). The current status is residential use.

L'ubicazione dell'immobile nel centro di Bled, a soli 500 metri dal lago, è un'opportunità ideale per lo sviluppo di questo progetto. Questa struttura ha un notevole potenziale di investimento: secondo i calcoli preliminari, è possibile ottenere un rendimento annuo del 7% affittando appartamenti.

La validità del permesso di costruire si applica alle seguenti strutture:

• Ricostruzione, ampliamento e cambio di destinazione d'uso di un condominio e di un fienile in un residence (edificio con cinque appartamenti per gli ospiti) — Edificio A
• Nuova costruzione/pensione — Edificio B
• Benessere e strutture per gli ospiti — Edificio C

La posizione è caratterizzata da un'infrastruttura ben sviluppata e dalla vicinanza alle principali strutture della città.

Specifiche tecniche:

• Superficie territoriale: 918 m2
• Superficie abitabile: 118 m2
• Due edifici ausiliari: 30 m2 e 18 m2
• Disponibilità di un permesso di costruire
• Rendimento potenziale: 7% annuo

Alla struttura è stato assegnato un alto livello di attrattiva per gli investimenti: 8 su 10. Ciò è dovuto alla posizione vantaggiosa e alla disponibilità di permessi per lo sviluppo immobiliare.

Costo totale della proprietà: 498.000 €