Casa a Lubiana, Slovenia, 304 m²

Spaziosa casa ad un piano con una superficie di 303,8 m2, situata in una zona tranquilla, vicino a Podutik. Il design moderno della struttura è costituito da materiali di alta qualità progettati dall'architetto che l'ha utilizzata come casa propria.

La casa si trova su un terreno di 388 mq, immersa nel verde, arbusti ornamentali e fiori luminosi. Il terreno comprende due ampie terrazze e un giardino.

Unità residenziale: il piano terra è una sala reception con porte antifurto in alluminio che si aprono tramite impronta digitale. A sinistra c'è un'ampia cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con camino, a destra c'è un garage e una scala che porta al seminterrato o al secondo piano. C'è anche un bagno con riscaldamento a pavimento.

Unità tecnica: Il piano interrato è illuminato da finestre che conducono a pozzi di luce. Dispone di un ripostiglio, di un bagno con lavabo e di un sistema di ventilazione. C'è anche una sala con attrezzature per il fitness e una camera per gli ospiti con vista sul giardino.

Unità di lavoro dormiente: Al secondo piano, da un lato, si trova un ampio studio di architettura con accesso ad un balcone, accanto ad una biblioteca e un ampio bagno con doccia, vasca e riscaldamento elettrico a pavimento. Dall'altro lato c'è un corridoio con spogliatoio che conduce a due camere da letto con balcone, una delle quali ha il proprio ballatoio.

Il sistema di riscaldamento e fornitura di acqua calda è fornito da una pompa di calore. È possibile collegare il riscaldamento a gas ed è prevista anche l'installazione di pannelli solari. Le finestre e le porte sono a tre strati con telai in alluminio-PVC e sul tetto sono presenti tre finestre Velux. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle a comando elettrico. Tre condizionatori inverter mantengono una temperatura confortevole in estate.

Tutte le connessioni alle reti pubbliche sono state completate. Il garage è dotato di allaccio elettrico trifase. Internet viene fornito tramite una rete via cavo o fibra ottica. La casa è parzialmente arredata (compresa cucina e armadi a muro), pronta per essere abitata previo accordo.

L'alloggio è situato in una posizione comoda vicino alle infrastrutture necessarie: vicino all'asilo Montessori, la scuola elementare Miotko Kranjica si trova a 1,5 km di distanza, vicino a una fermata dell'autobus e a una comoda uscita dell'autostrada. Ci sono aree ricreative e naturali nelle vicinanze.

• Superficie totale: 303,8 m2
• Piani: seminterrato + piano terra + secondo piano
• Camere da letto: 4
• Bagni: 2
• Terreno: 388 m2
• Balcone, terrazza, giardino
• Garage e 3 posti auto privati
• Riscaldamento: radiatori, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, possibilità di riscaldamento a gas ed elettrico, condizionatori
• Porte antieffrazione, citofono, sistema di allarme
• Internet ottico, sistema di ventilazione
• Efficienza energetica: Classe C (35 - 60 kWh/m2)

Prezzo: 745.000 EUR