Terreno a Pokljuka, Slovenia, 600 m2

L'oggetto è un terreno edificato di 600 m2, situato nel villaggio di Begune su Gorenskoye. Il terreno ha lo stato di cantiere ed è situato in un luogo tranquillo e soleggiato in riva ad un ruscello. Il sito ha una posizione meridionale (tipicamente soleggiata) con una leggera pendenza sopra il torrente Begunshcica, offrendo viste aperte a sud attraverso il torrente e gli edifici residenziali fino all'altopiano di Jelovica.

I terreni sono classificati come aree residenziali agricole idonee alla costruzione di case uni e bifamiliari, nonché di varie strutture quali: edifici residenziali, annessi non residenziali, edifici per attività agricole ausiliarie, edifici per esigenze artigianali e industriali (ad esempio piccoli laboratori, macelli, panifici), pensioni e campeggi, esclusi gli alberghi.

Lo stile architettonico dovrebbe tenere conto delle tradizioni locali. È consentita la costruzione di tradizionali case unifamiliari a pianta longitudinale con tetto a due falde. La pianta dell'edificio dovrebbe essere oblunga con un rapporto minimo di 1:1,5 ed è consentita una disposizione a "L" o "T", a condizione che la campata principale sia significativamente più lunga dell'altra. L'altezza dell'edificio è fissata a 5,50 m dal piano campagna. L'uso dei materiali e dei colori da costruzione dovrebbe tenere conto delle peculiarità locali; le facciate possono essere bianche o in tonalità chiare e gli elementi in legno nei colori naturali del legno.

• Coefficiente massimo di costruzione: 0,45
• Percentuale massima di spazi abitativi aperti: 20%
• Altezza dalle fondamenta al tiglio: non più di 5,50 m
• Posizione a sud, vicino a un ruscello
• Sono ammessi balconi sulle facciate anteriori e longitudinali.
• La possibilità di connettere tutti i sistemi di utilità
• Farvicoltà per l'utilizzo delle strade di accesso e delle linee infrastrutturali

Il sito ha un buon potenziale di investimento: 7 su 10. Grazie alla sua posizione, alla disponibilità di tutti i permessi di costruzione e alla vista panoramica, la proprietà è adatta per la costruzione di alloggi con orientamento all'investimento.