Terreno a Jesenice, Slovenia, 600 m2

L'oggetto è un terreno di 600 m² nell'insediamento di Begun-on-Gorensky. Lo stato del sito è edificato, il che consente la costruzione per scopi agricoli e residenziali. Il terreno si trova in una zona tranquilla e soleggiata, su una leggera collina sopra il ruscello Begunšica, con vista aperta a sud verso l'altopiano di Jelovica.

Il concept architettonico del sito consente la realizzazione di una tradizionale tenuta unifamiliare con pianta allungata e tetto spiovente. La forma dell'edificio può essere spezzata, ad esempio, nella forma della lettera "L" o "T". L'altezza dell'edificio può comprendere seminterrato, primo piano e mansarda, con limiti di altezza. Le facciate dovranno essere coerenti con l'architettura tradizionale locale, con la possibilità di utilizzare elementi di design in legno.

Il sito ha accesso ai servizi tramite servitù, compreso il diritto di precedenza e la posa di reti di servizi sul sito adiacente, che semplifica il collegamento all'infrastruttura.

È consentito collocare sul sito edifici residenziali, edifici agricoli e piccole officine. Gli edifici possono comprendere fino a due unità abitative e vari servizi di supporto.

Non è consentito l'uso di materiali insoliti per la zona e di colori vivaci per le facciate. Sono vietate anche strutture rotonde e poligonali come torrette o balconi rotondi.

• Superficie terreno: 600 m²
• Stato: terreno edificato
• Tipo di sviluppo: residenziale e agricolo
• Fattore di costruzione: 0,45
• Percentuale di superfici aperte: fino al 20%
• Architettura tradizionale con un'enfasi sulle caratteristiche locali
• Facile accesso alle infrastrutture necessarie tramite servitù

Il sito è situato in una zona caratterizzata da scorci pittoreschi e da un clima favorevole. Un ulteriore vantaggio è la sua posizione sul lato sud, che garantisce una migliore luce naturale.

L'attrattiva del sito per gli investimenti è 7 su 10. Nonostante le restrizioni imposte per lo sviluppo, il sito ha il potenziale per creare una casa tradizionale con la possibilità di gestire un'attività agricola.

Costo totale: 115.000 EUR