Ufficio a Lubiana, Slovenia, 78 m²

Proponiamo in vendita un locale commerciale in zona Stegne, dedicato a diversi servizi aziendali ed esigenze produttive. La superficie totale è di 78 mq, la struttura si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani costruito nel 1986 e ristrutturato nel 2005. L'edificio è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata con ascensori personali e merci, nonché accesso tramite una rampa di scale accanto alla reception al piano terra.

Architettonicamente, la struttura è composta da tre ambienti separati separati da partizioni leggere: 14,4 m2, 20,2 m2 e 31,2 m2. Ciò ti consente di combinarli in un unico grande spazio, se necessario. Al piano sono presenti servizi igienici comuni per uomini e donne. Le finestre lasciano entrare molta luce naturale. La struttura è sistematicamente riscaldata tramite teleriscaldamento e raffreddata da condizionatori individuali.

La formazione in ingegneria comprende la connessione elettrica indipendente alla rete interna dell'edificio, un'ampia infrastruttura elettrica e informatica. Gli spazi all'interno della struttura possono cambiare destinazione d'uso: didattica, sportiva, danzante e servizi tecnici. La stanza ha un'elevata flessibilità funzionale.

Status giuridico: l'immobile è un immobile registrato senza gravami, la procedura per la registrazione di un condominio (secondo ZVETL) è nella fase finale.

La struttura è situata in una posizione comoda per lo svolgimento degli affari. C'è una stazione ferroviaria e parcheggi nelle vicinanze: un posto auto privato e tre in affitto in un parcheggio organizzato vicino alla ferrovia. L'accesso al montacarichi è possibile dal cortile dello stabile. Ci sono vari bar e ristoranti nella zona.

• Superficie: 78 m2
• Piano: 2/4
• Classe energetica: D (60 - 105 kWh/m2anno)

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 7 su 10 grazie alla posizione vantaggiosa, alla diversità del pubblico target e alla flessibilità dell'uso dello spazio. Gli spazi possono essere adattati alle diverse esigenze, il che aumenta il loro valore per potenziali inquilini o acquirenti.

Prezzo: 95.200 EUR