Ufficio a Lubiana, Slovenia, 153 m²

Presentiamo un oggetto immobiliare situato nella zona di Shishka, Stezhne, città di Lubiana. Trattasi di locale commerciale di 153 mq, posto al secondo piano di un edificio industriale e direzionale di quattro piani, costruito nel 1986 e ristrutturato nel 2005. L'edificio è destinato a diversi servizi commerciali e attività produttive.

Le caratteristiche architettoniche includono l'accesso ai locali tramite scale vicino alla reception al piano terra, nonché tramite ascensori passeggeri e merci. Gli spazi sono dislocati in una parte separata del piano e formano un complesso di ambienti con corridoio interno. I quattro spazi ufficio sono separati da partizioni luminose, consentendo di creare uno spazio di lavoro più ampio con luce naturale. Queste caratteristiche creano flessibilità nell'uso dello spazio in base alle esigenze specifiche.

La prontezza ingegneristica della struttura è garantita dalla disponibilità di un collegamento elettrico autonomo alla rete dell'edificio e da reti elettriche ed informatiche interne ben sviluppate. Tutte le camere sono dotate di luce naturale, riscaldamento centralizzato e aria condizionata individuale.

L'oggetto ha personalità giuridica con diritto di proprietà registrato nel registro fondiario, senza gravami, e la formazione della proprietà del piano è nella fase finale.

L'ubicazione della struttura garantisce un facile accesso e parcheggio: c'è un posto auto privato, tre posti auto in affitto e ulteriori posti auto in un parcheggio ben curato vicino alla linea ferroviaria. Nelle immediate vicinanze si trova un passaggio pedonale a livello, una fermata dell'autobus LPP e diversi ristoranti.

Caratteristiche aggiuntive:

• La superficie dei locali è di 14,40 m2, 20,20 m2, 31,20 m2, 63,00 m2 e la quota del corridoio è di 23,70 m2.
• Superficie totale di tutte le stanze: 473,10 m2
• Corridoio: 87,30 m2
• Sistema di riscaldamento e climatizzazione individuale

Lo scopo dei locali è vario: dai servizi generali a quelli educativi, sportivi e ricreativi, alla danza e ad altre presentazioni, nonché eventi di produzione e di servizio. Il venditore offre la possibilità di acquistare varie combinazioni di aree a seconda delle esigenze dell'acquirente.

La struttura è valutata come un investimento interessante con 7 su 10 , dato il suo uso multidisciplinare, la moderna preparazione ingegneristica e la comoda posizione in un'area commerciale chiave.

Costo totale dell'immobile: 186.000,00 euro