Ufficio a Lubiana, Slovenia, 15 m²

Vi offriamo in vendita uno spazio ufficio con una superficie di 14,8 m2, situato in via Trzaska nel centro di Lubiana. La struttura si trova al piano terra (2/2) in un centro direzionale ben curato e dotato di ascensore. L'edificio fu costruito nel 1873 e da allora è stato utilizzato con successo per servizi di contabilità, rendendolo adatto per uffici o altre attività commerciali tranquille.

Le nuove migliorie architettoniche prevedono la sostituzione del tetto nel 2021 e dei serramenti nel 2020. La predisposizione ingegneristica prevede il collegamento all'impianto di riscaldamento urbano con riscaldamento a radiatori e climatizzazione, oltre alla possibilità di collegamento tramite canale Internet in fibra ottica. L'unità sanitaria generale si trova al piano.

Dal punto di vista legale l'impianto è pienamente utilizzabile senza gravami.

La camera si trova nelle immediate vicinanze di tutte le infrastrutture necessarie: una fermata dell'autobus, un'uscita autostradale e un ampio centro città. I servizi includono un parcheggio di fronte alla struttura (è richiesto un permesso speciale) e spazi aggiuntivi per i visitatori dietro l'edificio. I trasporti pubblici, i ristoranti, i negozi, l'ufficio postale, la banca e l'unità amministrativa della città di Lubiana sono raggiungibili a piedi.

• Superficie: 14,8 m2
• Piano: interpiano 2/2
• Disponibilità dell'ascensore
• Riscaldamento: radiatore, fornitura di calore e aria condizionata
• Classe di efficienza energetica: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Internet in fibra ottica
• Parcheggio: un posto con permesso, posti per visitatori
• Servizi igienici in comune al piano
• Bassi costi di manutenzione: ~70 € in estate, ~100 € in inverno

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 6 su 10. Grazie alla sua comoda posizione nel centro della capitale, alla vicinanza a tutti i principali snodi e infrastrutture di trasporto, la struttura ha il potenziale per un reddito stabile.

Prezzo: 95.000,00 EUR