Ufficio a Lubiana, Slovenia, 113 m²

La proprietà è un locale commerciale situato nella zona Lower Shishka di Lubiana. La superficie totale della struttura è di 113,2 m2, di cui 105 m2 destinati a spazi commerciali e 8,2 m2 di spazio non assegnato. Il locale commerciale è stato realizzato nel 2004 e si trova al primo piano (su sei) di un moderno edificio direzionale dotato di ascensore.

L'edificio è dotato di sistemi ingegneristici avanzati, tra cui una pompa di calore e un sistema di ventilazione. E' installato un impianto di climatizzazione. Viene fornita anche la connessione Internet ottica ad alta velocità. L'edificio dispone di un sistema di sicurezza e di una reception.

Legalmente, l'oggetto è progettato senza gravami ed è registrato nel catasto come proprietà di un piano.

L'ubicazione della struttura presenta un'elevata accessibilità infrastrutturale: nelle vicinanze sono presenti negozi, la fermata dell'autobus urbano e diversi ristoranti. Comodo accesso all'autostrada.

• Superficie totale: 113,2 m2
• Numero di piani: 1 di 6
• Ascensore: disponibilità
• Numero di bagni: 1
• Bagno privato
• Posti auto: 5 (in garage)
• Pompa di calore
• Balsamo
• Internet ottica
• Ventilazione
• Posizione: vicino alla fermata dell'autobus e all'uscita dell'autostrada
• Vicinanza ai ristoranti

Il layout funzionale prevede: una sala riunioni, un ufficio direzionale, un'ampia zona office, una cucina, bagni maschili e femminili, oltre ad un bagno con doccia. Il costo delle utenze varia a seconda del consumo effettivo e comprende gestore, luce, acqua, riscaldamento e internet. Sono disponibili cinque posti auto in garage al prezzo di 40.000 euro ciascuno.

La struttura si presta a diverse tipologie di attività, tra cui contabilità, agenzie, uffici di rappresentanza, studi informatici, notarili o legali.

L'attrattiva degli investimenti della struttura è 7 su 10, data la sua posizione strategica e i servizi.

Il costo totale dell'impianto è: 410.000 euro + IVA