Azienda agricola a Vojnik, Slovenia, 210 m2

Offriamo un'ampia azienda agricola con una superficie di 26.800 m2, situata in una posizione tranquilla e soleggiata nel villaggio di Zlateche, vicino alla Chiesa Nuova, nel comune di Vojnik. L'azienda agricola comprende diversi appezzamenti collegati con prati, pascoli e bosco. Sul territorio sono presenti un'antica casa padronale e diversi edifici ausiliari.

La fattoria è stata originariamente costruita nel 1900 ed è una classica struttura massiccia con tetto a due falde e seminterrato parziale. La struttura è collegata ai servizi primari quali luce e acqua. L'edificio necessita di importanti riparazioni o può essere sostituito con una nuova costruzione, dando all'acquirente la libertà di creare una nuova casa o una casa per le vacanze.

Gli edifici aggiuntivi includono tre edifici ausiliari; ex annessi e magazzini per attrezzi, la cui superficie totale è di circa 210 mq. I fabbricati sono realizzati in classici materiali in muratura e legno adatti alla ristrutturazione, possono essere utilizzati come stalla, laboratorio o magazzino. Insieme alla casa principale, formano uno spazio cortile chiuso, garantendo privacy completa e protezione naturale dal vento.

Gli appezzamenti sono suddivisi in: 56% terreni agricoli (prati e pascoli), 41% boschi, 2% terreni edificati e abitati e 1% altre aree. Lo spazio offre opportunità uniche per creare una piccola fattoria, un ranch o una struttura di ecoturismo.

La posizione è soleggiata, il terreno è leggermente accidentato e circondato da una natura calma e non sviluppata, ideale per gli amanti della natura, degli animali o per chi preferisce la privacy. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola, un negozio e le infrastrutture di base. Sono a 5 minuti dalla Chiesa Nuova, 10 minuti da Voynik, circa 35 minuti da Celia e 30 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada A1 (uscita Celia-Est).

• Dimensione della casa: 210 m2
• Superficie totale: 26.800 m2
• Terreno agricolo: 14.900 m2
• Terreno boschivo: 10.900 m2
• Terreno edificato e abitato: 530 mq
• Altre aree: 380 m2
• Comunicazioni principali: elettricità, acqua
• Condizioni strutturali: richiede importanti riparazioni o sostituzioni

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata in 7 su 10, date le prospettive di aumento di valore attraverso la ricostruzione o lo sviluppo del potenziale turistico.