Casa a Portorose, Slovenia, 428 m²

Presentiamo alla vostra attenzione una villa esclusiva in una delle zone più prestigiose e tranquille di Portorose - Bernardina. Situato in una strada senza traffico, con vista mozzafiato sulla baia di Pirano, sul porto turistico di Portorose e sulla penisola di Salvore. La superficie totale della casa è di 428 m², il terreno è di 1.472 m² ed è presente un permesso valido per la costruzione di un'ulteriore villa.

La proprietà si trova su un ampio terreno, che consente la costruzione di un'ulteriore villa senza compromettere la vista, la privacy e la funzionalità della villa esistente. La posizione a 220 metri in linea retta dal mare e dalla spiaggia più vicina lo rende ancora più attraente.

La villa esistente si sviluppa su tre livelli: due appartamenti separati (una camera da letto e uno con tre camere da letto) con accesso al giardino e la possibilità di unirli in un'unità di lusso più ampia, oltre a un grande appartamento su due piani che occupa il primo e il terzo piano. Tutte le camere hanno vista sul mare, e la grande terrazza coperta di circa 50 mq offre viste panoramiche. Il terreno è circondato da un giardino e da un uliveto con possibilità di realizzare una piscina.

Sulla base della concessione edilizia esistente è possibile iniziare subito la costruzione di una nuova villa su due livelli (piano terra + piano superiore) con una superficie totale di 335 mq. Il progetto prevede anche un garage con tre posti auto.

La villa è stata mantenuta in ottime condizioni grazie ad una regolare manutenzione e aggiornamenti graduali, tra cui una ristrutturazione completa nel 2013, sostituzione di finestre e finestre panoramiche, installazione di nuovo isolamento della facciata e sostituzione del tetto.

• Superficie totale: 428 m²
• Superficie del terreno: 1.472 m²
• Numero di piani: tre livelli
• Numero di unità abitative: tre
• Garage: possibile nella nuova villa (tre posti auto)

Prezzo: 2.300.000,00 EUR