Casa a Lubiana, Slovenia, 509 m²

Nella zona prestigiosa e tranquilla di Železnikar a Lubiana, su un terreno di 632 m², si trova una casa spaziosa e moderna su tre piani con una superficie di 509,3 m². La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022 e comprende tre unità abitative indipendenti, garantendo un reddito locativo annuo stabile di circa € 50.000. Questo è il luogo ideale per la vita familiare con l'ulteriore vantaggio del reddito passivo.

All'interno della struttura è presente un giardino ben curato con alberi da frutto, un parco giochi per bambini, oltre ad una piscina recintata e riscaldata con sistema automatico di depurazione dell'acqua. Lo spazio per eventi all'aperto comprende un'area barbecue, una cucina all'aperto e diverse aree salotto coperte. Il parcheggio è progettato per sette auto.

L'attrezzatura tecnica della casa offre un elevato livello di comfort: sistema di riscaldamento a pavimento, moderna climatizzazione, sistema di recupero dell'aria, Internet in fibra ottica, videosorveglianza e finestre di alta qualità con moderno isolamento termico. La vicinanza alla Scuola Internazionale di Lubiana, agli impianti sportivi, ai parchi e ai negozi aumenta l'attrattiva di questa proprietà. Il centro di Lubiana è raggiungibile in soli cinque minuti.

• Piano terra: ingresso, spogliatoio, bagno ospiti, spaziosa cucina, sala da pranzo con accesso al terrazzo, soggiorno con camino, dispensa con ampio congelatore, lavanderia con lavatrice, asciugatrice e doccia.
• Secondo piano: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, quattro camere da letto, due bagni (doccia e vasca).
• Terzo piano: alloggio separato (ca. 100 m²) con ingresso indipendente, composto da cucina, tre camere da letto, un ampio bagno, un ampio soggiorno e sala da pranzo. Disponibile per il noleggio a breve termine.
• Quarto piano: moderno alloggio indipendente (ca. 100 m²) con soffitti alti, due camere da letto, bagno, luminoso soggiorno e cucina collegata alla zona pranzo. Magnifica vista con possibilità di affitto a breve termine.

Questa proprietà rappresenta non solo una casa accogliente per una famiglia numerosa, ma anche un'eccezionale opportunità di investimento in uno dei mercati immobiliari più stabili dell'Europa centrale. La casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata.

Prezzo: 1.980.000,00 euro