Ufficio a Lubiana, Slovenia, 458 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale nel centro di Lubiana, situato al piano terra dell'edificio multifunzionale "Vila Urbana". La superficie totale della struttura è di 458,1 m2. L'edificio è stato costruito nel 2008 e ristrutturato nel 2015. Ideale per varie tipologie di attività come galleria commerciale, showroom, negozio, ufficio o spazio di coworking.

La struttura presenta un design moderno e finestre espositive rivolte a nord e a ovest, con vista sul fiume Lubiana. Le finestre attualmente sono temporaneamente coperte da divisori leggeri, che possono essere rimossi se necessario. Comprende un'area espositiva/commerciale, un guardaroba, bagni, un locale cucina e un magazzino.

C'è l'aria condizionata e una ventilazione efficiente. Tutte le comunicazioni necessarie sono connesse, inclusa Internet ottica. Vicinanza ai trasporti pubblici e a tutte le infrastrutture necessarie: garage con ascensore, fermata dell'autobus, mercati, banche, ufficio postale, negozi, ristoranti e caffè.

• Superficie: 458,1 m2
• Piano: interpiano
• Aria condizionata e riscaldamento
• Internet in fibra ottica
• Posto auto
• Classe energetica: C (35-60 kWh/m2 anno)

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata in 8 su 10, grazie alla sua posizione strategica e alle ampie opportunità di uso commerciale.

Il costo totale della proprietà è di 1.390.000 EUR (IVA esclusa).