Ufficio a Lubiana, Slovenia, 437 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale con una superficie di 437 m2, situato nel centro di Lubiana. È stato costruito nel 1975 e completamente ristrutturato nel 2020. La struttura si sviluppa su due livelli: il piano terra e il primo piano in un edificio direzionale-residenziale.

Caratteristiche architettoniche: il locale è dotato di vetrine e di un ingresso indipendente dalla strada, che garantisce un facile accesso e visibilità ai potenziali clienti. La stanza è orientata a sud, il che contribuisce alla luce naturale.

Preparazione ingegneristica: la camera è dotata di un sistema di aria condizionata e ventilazione, è collegata alla fornitura di calore della città e dispone di un proprio climatizzatore. L'elettricità e l'acqua vengono calcolate in base al consumo effettivo.

Status giuridico: i locali sono di proprietà, regolarmente utilizzati e attualmente affittati, il che li rende attraenti per gli investitori.

Ubicazione: l'immobile si trova in una strada trafficata nel centro di Lubiana, che garantisce un elevato passaggio e comodità per lo svolgimento di varie attività commerciali. L'area dispone di infrastrutture ben sviluppate, negozi, ristoranti e trasporti pubblici.

• Numero di piani: piano terra + piano terra (K+P)
• Superficie totale: 437 m2
• Efficienza energetica: 87 kWh/m2a
• Dotazioni: impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento da fornitura di calore cittadino
• Condizione: stanza asciutta e regolarmente mantenuta
• Spazi aggiuntivi: deposito, spogliatoio, servizi igienici M/W, sala da tè

Attrattiva per gli investimenti: questa proprietà è di notevole interesse per gli investitori grazie alla sua posizione nel centro della città, allo stato di locazione e alla versatilità. Può essere utilizzato per tipi di attività come un negozio, un salone, una galleria o un bar, il che aumenta il suo rating di investimento a 8/10.

Il costo della struttura è: 3.600.000 EUR