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319 000 €
319 000 €
Viene offerto in vendita un immobile commerciale nella zona industriale di Lubiana Hrusica. L'edificio ad uso combinato con una superficie totale di 105,6 m2 è stato costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2000. La superficie è di 31 m2. La struttura è composta da un piano terra e da una mansarda, orientata a sud e a nord, che garantisce una buona insolazione.
Una particolarità dell'architettura è la disposizione ben studiata: al piano terra si trovano un ripostiglio, un laboratorio, un garage, oltre a un bagno e un ingresso con gradini fino al secondo piano. Una piacevole aggiunta è la terrazza coperta con atrio affacciato sul fiume. L'attico è rappresentato da uno spazio ufficio, attualmente in fase di trasformazione in un bilocale, comprendente una camera da letto, un bagno, un soggiorno con cucina e una sala da pranzo.
La struttura è dotata di moderne comunicazioni: un sistema di riscaldamento elettrico centralizzato, aria condizionata per mantenere una temperatura confortevole, nonché una connessione Internet ottica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un boiler elettrico. L'efficienza energetica corrisponde alla Classe D (60 - 105 kWh/m2a).
Lo stato giuridico dell'oggetto è registrato e la vendita viene effettuata senza gravami. Si noti separatamente che l'acquirente dovrà pagare un'imposta sul trasferimento di beni immobili pari al 2% del valore della transazione concordato.
La struttura si trova in una zona industriale sulle rive del fiume Lubiana, che offre un comodo accesso a tutte le infrastrutture necessarie e agli snodi di trasporto. Negozi, trasporti pubblici e altre strutture socialmente significative sono raggiungibili a piedi.
L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata in 7 su 10. La zona industriale e la vicinanza alle principali comunicazioni offrono un'ampia gamma di opportunità per l'uso commerciale. ️
Il costo totale della struttura è di 319.000 EUR .
