Ufficio a Lubiana, Slovenia, 113 m²

In vendita è una struttura alberghiera ben attrezzata situata nella zona Bejigrad di Lubiana. La superficie totale della struttura è di 113 m2. L'edificio è stato costruito nel 1936 e ha subito una parziale ristrutturazione nel 2016. Si trova al piano terra con accesso diretto alla via Dunjaska Cesta. La destinazione è un locale alberghiero (ospedale) con possibilità di adattamento ad altri tipi di attività.

La struttura fa parte di un complesso commerciale e residenziale ed opera da oltre 40 anni, attirando clienti fedeli grazie all'atmosfera accogliente e al servizio di alta qualità.

Esiste un'infrastruttura ingegneristica ben congegnata, compresi sistemi di ventilazione e riscaldamento basati su una caldaia centralizzata a gas. È stato predisposto un tubo di condensa per l'installazione di un condizionatore e il locale è stato venduto completamente attrezzato. Sono disponibili due piccoli montacarichi.

L'impianto è in regola con la possibilità di inizio lavori immediato dopo l'acquisto.

La location occupa una posizione vantaggiosa in un vivace quartiere direzionale, vicino alla Fiera Economica, al complesso Emonica e alla Torre Delo, quasi al confine con il centro città. Ciò garantisce un flusso costante sia di gente del posto che di turisti grazie alla sua vicinanza alle principali infrastrutture e ai percorsi turistici.

• Ubicazione: Lubiana, distretto/centro di Bejigrad
• Caratteristiche architettoniche: edificio storico con parziale ricostruzione
• Superficie: 113 m2 (incluso seminterrato)
• Piano: piano terra con accesso alla strada
• Classe energetica: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Attrezzatura: completamente arredata
• Ventilazione: completamente attrezzata
• Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas
• Spazio aggiuntivo: possibilità di acquistare 43 m2
• Zona ingresso: tettoia e possibilità di installare tavoli

La struttura ha un'elevata attrattiva per gli investimenti, la valutazione è 9 su 10. Un'offerta ideale per portare avanti un'attività esistente o realizzare la propria idea imprenditoriale.

Il costo totale della proprietà è di 379.000,00 EUR.