Ufficio a Lubiana, Slovenia, 31 m²

L'immobile commerciale si trova nella zona Kojese, sul mercato, destinato ad attività tranquille. La superficie totale è di 30,7 m2. L'edificio è stato costruito nel 1990, e l'adeguamento sarà completato nel 2024. Si trova al piano terra (K/1) di un edificio residenziale. La struttura è completamente pronta per l'uso e servita da ascensore.

Il locale commerciale è composto da un salone centrale con vetrina, un piccolo ripostiglio e un locale sanitario. Il comodo accesso 24 ore su 24 ai locali consente di utilizzarlo in modo flessibile, indipendentemente dagli orari di apertura ufficiali del mercato: dal lunedì al venerdì dalle 7:00 alle 21:00 e il sabato dalle 7:00 alle 15:00.

Legalmente i locali sono censiti nel catasto e fanno parte di un immobile condominiale registrato. Sono stati ottenuti tutti i permessi di costruzione e operativi necessari. La società di gestione provvede all'amministrazione dell'edificio, il costo medio dei servizi è di 130 euro al mese, compreso il riscaldamento (circa 30 euro nei mesi invernali) e le utenze pagate con contatori individuali — acqua ed elettricità (circa 50 euro).

L'infrastruttura della zona comprende un parcheggio custodito: per i visitatori sono previsti 90 minuti di parcheggio gratuito. La stanza è disponibile per l'uso immediatamente dopo il pagamento completo.

• Superficie: 30,7 m2
• Piano: K/1
• Ascensore: sì
• Classe energetica: D (60 - 105 kWh/m2anno)
• Riscaldamento: centralizzato a gas
• Purezza giuridica: iscrizione nel catasto

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata in 5 su 10. Da un lato, la disponibilità di tutti i permessi e le infrastrutture garantisce comodità e sicurezza, nonché un accesso garantito. Tuttavia, la possibilità di utilizzare i locali è per lo più limitata ad attività tranquille.

Il costo totale della struttura è di 105.000 euro .