Ufficio a Lubiana, Slovenia, 271 m²

Proponiamo in vendita un magazzino con una superficie totale di 271 m2, situato nella zona di Bejigrad, Lubiana. La struttura è stata costruita nel 1977 e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano terra.

Il magazzino è caratterizzato da soffitti alti: l'altezza della parte produttiva è di 6 m, e l'altezza del colmo è di 8,5 m. Al piano terra si trovano la zona produttiva, un ufficio e i servizi igienici. Il primo piano comprende un ulteriore ufficio e un bagno.

La struttura è pienamente operativa dal punto di vista delle comunicazioni ingegneristiche. E' presente l'allacciamento alla rete elettrica trifase, sono installati due impianti di condizionamento e riscaldamento tramite termoconvettori collegati all'impianto di riscaldamento centralizzato. I costi delle utenze sono calcolati in base al consumo effettivo.

La struttura è di proprietà privata e dispone di una documentazione legalmente pulita. È ideale per esigenze produttive, magazzinaggio, logistica, lavorazione dei metalli e meccanica automobilistica.

La posizione della struttura offre un facile accesso alle infrastrutture principali. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata dell'autobus, un distributore di benzina, servizi pubblici e l'uscita autostradale.

• Superficie totale: 271 m2
• Numero di piani: P+1
• Altezza soffitto: 6 m (colmo 8,5 m)
• Parcheggi privati: 6
• Collegamento industriale a una rete trifase
• Condizionatori
• Riscaldamento tramite condotto di riscaldamento

I locali sono attualmente affittati, il che potrebbe essere interessante per gli investitori che intendono continuare il rapporto di locazione. Questa situazione crea un flusso di reddito stabile, aumentando l'attrattiva degli investimenti della proprietà, che può essere stimata in 8 su 10.

Costo totale: 758.800 EUR