Appartamento a Lubiana, Slovenia, 205 m²

Attico duplex rappresentativo in vendita nella zona di Yama-Jupancicev a Bejigrad, a pochi passi dal centro di Lubiana. Questa sistemazione unica combina un'architettura imponente, ampie piazze e una posizione prestigiosa, garantendo completa privacy e tranquillità.

L'attico di 279 m2 comprende 205 m2 di superficie abitabile, 60 m2 di terrazza coperta e 14 m2 di ripostiglio. I due piani del duplex consentono una netta separazione tra zona giorno e zona privata. Al piano terra, con un'altezza del soffitto di 260 cm, si trovano un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo e ulteriori stanze. Il piano superiore con soffitti fino a 400 cm crea un senso di apertura ed esclusività, offrendo le condizioni ideali per camere da letto, un ufficio o uno studio privato. Uscita sulla terrazza.

L'orientamento tridirezionale e le ampie superfici vetrate forniscono molta luce naturale tutto l'anno. La terrazza coperta di 60 m2 è una vera oasi urbana per passatempi privati, riunioni o relax.

Ulteriori vantaggi includono il riscaldamento remoto, un'altezza del soffitto superiore allo standard, l'assenza di vicini al piano di sopra, due posti auto nel garage e l'uso condiviso del deposito biciclette. La proprietà è stata acquistata nuova e occupata nel 2000, mantenuta con cura e pronta per l'uso immediato.

Situato in uno dei punti più convenienti di Lubiana, questo alloggio si trova nelle immediate vicinanze delle principali stazioni degli autobus e dei treni, del centro commerciale Mercator e del centro medico, nonché di istituzioni educative come la scuola elementare e il ginnasio di Bejigrad. Anche il Parco cittadino settentrionale di Navier si trova nelle vicinanze. L'area si svilupperà grazie a progetti futuri come Vilharia ed Emonica, che miglioreranno significativamente la qualità delle infrastrutture urbane.

• Superficie: 279 m2
• Superficie abitabile: 205 m2
• Piano: 3 di 3
• Camere da letto: 4
• Bagni: 2
• Ripostiglio: 14 m2
• Terrazza coperta: 60 m2
• Posti auto: 2
• Ascensore
• Balsamo
• Riscaldamento tramite radiatore
• Sistema interfonico
• Per disabili
• Completamente arredato

Costo totale: 1 180 000 EUR