Appartamento a Lubiana, Slovenia, 102 m²

Un appartamento luminoso e spazioso è in vendita a Spodnja Šiška, vicino alla Birreria Union, al Parco Tivoli e alla parte centrale di Lubiana. L'appartamento è situato al terzo di quattro piani in una palazzina ben tenuta, circondata da spazi verdi. L'eccellente posizione offre una combinazione di silenzio e comodo accesso alle attrazioni della città.

L'appartamento colpisce per l'ampio open space con orientamento est-ovest, che consente di godere di molta luce naturale durante tutto il giorno. La superficie abitabile è di 86,7 m², l'appartamento è inoltre dotato di due ripostigli con una superficie totale di 6,8 m². In totale, la proprietà occupa 101,55 m².

Lo spazio interno include:

• ampio bagno con due finestre,
• dispensa separata con finestra,
• spogliatoio spazioso
• balcone con una superficie di 7,8 m²,
• cucina collegata al soggiorno
• due camere da letto.

I vantaggi includono due posti auto privati su proprietà privata con accesso tramite barriera, oltre alla possibilità di utilizzare il parcheggio biciclette condiviso.

L'edificio è stato mantenuto in ottime condizioni: gli impianti elettrico ed idraulico sono stati sostituiti nel 1992, il tetto è stato rifatto nel 2005, nel 2024 sono state installate le nuove porte d'ingresso, nel 2006 sono state installate le porte antiscasso dell'appartamento. Le finestre sono state sostituite nel 2007.

C'è la possibilità di acquistare una mansarda di circa 30 mq, situata direttamente sopra l'appartamento. Ciò creerà un'unità abitativa duplex con maggiore funzionalità e comfort per un costo aggiuntivo di € 35.000, consentendo di convertire lo spazio in una camera da letto aggiuntiva, un ufficio in casa, una camera per bambini o un'area multifunzionale.

L'appartamento è ideale per coloro che apprezzano la vicinanza al centro città, pur preferendo un ambiente di vita tranquillo, verde e confortevole. Con un layout funzionale, molta luce naturale, due posti auto e la possibilità di ampliare la superficie, questa proprietà è un'offerta rara e preziosa sul mercato.

• Superficie totale: 101,55 m²
• Piano: 3/4
• Numero di camere da letto: 2
• Numero di bagni: 1
• Tipo di riscaldamento: gas e aria condizionata
• Completamente arredato

Prezzo: 479.000 €