Ufficio a Lubiana, Slovenia, 111 m²

Viene offerto in vendita un ristorante con una superficie di 111 m², situato nel centro di Lubiana. L'impianto è stato costruito nel 1988 ed è destinato ad uso ristorazione pubblica. L'edificio si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Il ristorante dispone di propri posti auto (2 posti) al piano interrato, attualmente utilizzati come ripostiglio.

Architettonicamente la struttura costituisce uno spazio funzionale all'esercizio di un'attività di ristorazione: il piano terra è attrezzato con una sala preparazione, un magazzino e uno spogliatoio per i dipendenti. La consegna della merce viene effettuata tramite il garage.

Al piano terra si trova la cucina, il bancone bar, i servizi igienici e la zona pranzo. Inoltre davanti al ristorante c'è un gazebo coperto con tavoli affittati dal Comune.

La preparazione ingegneristica della struttura è di alto livello: tutte le comunicazioni necessarie sono collegate e funzionanti (società di gestione, elettricità, approvvigionamento idrico, gas, fornitura di calore dalla rete di riscaldamento cittadina, internet tramite fibra ottica). Il ristorante è dotato di tutte le attrezzature necessarie per il lavoro.

Le condizioni legali della proprietà soddisfano tutti i requisiti, sono documentate e pronte per la vendita.

L'ubicazione dell'impresa nella parte centrale della città offre numerosi vantaggi. Nelle vicinanze ci sono asili nido, scuole, varie aree ricreative attive e una fermata dell'autobus, che crea comodità per lavoratori e clienti. La vicinanza alla stazione e al centro città garantisce un elevato traffico pedonale, nonché l'accessibilità a ristoranti e altri locali.

• Superficie totale: 111 m²
• Piano: piano terra + 1° piano
• Parcheggi propri: 2
• Efficienza energetica: classe C (35 - 60 kWh/m²/anno)
• Riscaldamento: gas
• Vicinanza all'asilo, alla scuola, alle aree ricreative, alla fermata dell'autobus e al centro città

L'attrattiva dell'investimento dell'immobile è valutata 7 su 10. Grazie alla sua posizione centrale, agli affari già pronti e agli elevati standard di attrezzature, questa proprietà rappresenta un solido investimento con un rendimento garantito.

Il prezzo dell'oggetto è di 499.000 euro