Azienda agricola a Šentjur, Slovenia, 35 m2

Una piccola fattoria viene offerta in vendita nell'insediamento di Lopach, situato vicino a Shentyura. La superficie totale degli edifici è di 35,4 m² e il terreno è di 16.787 m², di cui 2.179 m² destinati alla costruzione e 14.608 m² per esigenze agricole. La proprietà è ideale per creare uno stile di vita sostenibile e autosufficiente.

Sul sito sono presenti due vecchi edifici: un edificio residenziale costruito nel 1956 con una superficie di 35,4 m² e un edificio ausiliario di servizio costruito nel 1954 con una superficie di 115 m². Per l'edificio residenziale sono già stati ottenuti tutti i permessi di costruzione e operativi necessari, il che ne faciliterà l'ulteriore ristrutturazione o ammodernamento.

Il sito si trova su un leggero pendio e fornisce un'eccellente luce solare durante tutto il giorno e offre anche viste pittoresche sulla natura circostante. L'accesso al sito è buono, anche se l'ultimo breve tratto richiede il miglioramento della strada tramite terrapieno o asfalto.

Attualmente la fornitura di elettricità e acqua non è collegata, il che consente ai nuovi proprietari di progettare l'infrastruttura a propria discrezione. La struttura rappresenta un'eccellente opportunità per creare un'azienda agricola autosufficiente, coltivare prodotti o gestire un orto.

Grazie alla posizione tranquilla e ricca di natura, la proprietà è adatta per residenza permanente, come casa di campagna o per investimento in immobili rurali. Nelle vicinanze si trovano le principali istituzioni e infrastrutture di Šentiūr e Celje. Queste città forniscono l'accesso a tutte le strutture e i servizi sociali necessari, inclusi negozi, scuole, asili nido, ospedali ed eccellenti snodi di trasporto.

Un'ulteriore attrattiva della proprietà è data dalla sua vicinanza ai centri termali e turistici: Terme Podčertek, Rogaška Slatina, Terme Dobran, Termen Laško e Terme Zreče si trovano a 20-30 minuti di auto, il che apre prospettive turistiche.

• Area di costruzione totale: 35,4 m²
• Superficie territoriale: 16.787 m²
• In fase di sviluppo: 2.179 m²
• Terreno agricolo: 14.608 m²
• Anno di costruzione dell'edificio residenziale: 1956
• Anno di costruzione dell'edificio di servizio: 1954

L'attrattiva degli investimenti è valutata 8 su 10. Il progetto combina congiuntamente il potenziale dell'uso residenziale e agricolo e offre ampie opportunità di sviluppo.