Ufficio a Lubiana, Slovenia, 651 m²

L'oggetto è rappresentato da un magazzino commerciale e uno spazio di vendita al dettaglio situato in Ob Zheleznitsa 16, Zelena Yama. La superficie totale dell'edificio è di 651 mq e il terreno adiacente è di 816 mq. Si tratta di un ex stabilimento Saturnus costruito nel 1921. Questa struttura comprende un magazzino, due locali per uffici, servizi igienici e un'area certificata per il commercio di prodotti non alimentari con una superficie di 29,55 m².

Le caratteristiche architettoniche della proprietà includono soffitti alti fino a 9,91 m in alcune aree, consentendo flessibilità nell'uso dello spazio interno. I locali possono essere facilmente modificati per ospitare scaffalature e scaffalature per soddisfare le esigenze specifiche degli inquilini.

Le comunicazioni e la preparazione ingegneristica della struttura sono di alto livello. La struttura è riscaldata utilizzando il calore fornito da un locale caldaia centrale, che mette a disposizione uffici, servizi igienici e parte del magazzino all'ingresso.

Le condizioni legali della proprietà sono impeccabili: tutti i documenti necessari, compreso il permesso di commerciare in una determinata area, sono stati eseguiti correttamente.

La proprietà si trova in una zona strategica, vicino al centro direzionale BTC. Ha un'eccellente accessibilità ai trasporti verso tutte le parti di Lubiana, nonché alla tangenziale, il che ne aumenta l'attrattiva per scopi commerciali.

• Superficie totale: 651 m²
• Superficie territoriale: 816 m²
• Indice energetico: 15 kWh/m² all'anno
• Altezza del soffitto: fino a 9,91 m
• Accessibilità ai trasporti: eccellente
• Riscaldamento: centralizzato

Dal punto di vista dell'attrattività degli investimenti, questo immobile rappresenta un'opportunità significativa. Ciò è dovuto alla costante domanda di spazi di magazzino a Lubiana. Valutazione dell'attrattiva dell'investimento: 8 su 10.

Il costo totale dell'oggetto è di 800.000,00 EUR .