Azienda agricola a Laško, Slovenia, 482 m2

Si propone in vendita una tenuta agricola con una superficie di 482 m² con un terreno di 129.000 m². Situato ad un'altitudine di 845 metri sul livello del mare, il maniero si trova in una zona pittoresca sopra la città di Rimske Toplice, a soli 15 minuti di auto dal villaggio di Hrastnik.

L'edificio storico, edificato nel 1800, è stato accuratamente ristrutturato nel 2021-2022, pur mantenendo lo spirito unico del passato. La ristrutturazione architettonica ha previsto l'installazione di nuove finestre in legno, pavimenti in legno, ceramiche di alta qualità e coperture in cemento, nonché l'installazione di pavimenti riscaldati. Tutti gli elementi interni sono stati accuratamente selezionati per creare armonia tra tradizione e comfort moderno.

La proprietà comprende il corpo residenziale principale e un capannone tecnico con garage. A distanza di 500 metri si trovano altre due case residenziali, che possono essere acquistate separatamente o insieme all'immobile principale. Sul vasto territorio della tenuta si trovano prati, laghetti naturali, boschi e un laghetto attrezzato, creando un'atmosfera di pace e solitudine.

Comunicazioni: il comodo accesso lungo una strada asfaltata garantisce un collegamento senza problemi all'infrastruttura. Impiantistica e dotazione tecnica dell'immobile (classe di efficienza energetica: F, 150 - 210 kWh/m²a).

Status legale: la proprietà è un bene immobile legale, pronto per essere trasferito a un nuovo proprietario.

Posizione e infrastruttura: vicinanza alle attrazioni naturali e splendide viste sulle Alpi e sulle colline circostanti. Allo stesso tempo, l'accessibilità alle aree popolate ci consente di fornire le condizioni necessarie per la vita e gli affari.

• Superficie edificabile: 482 m²
• Superficie territoriale: 129.000 m²
• Efficienza energetica: classe F (150 - 210 kWh/m²a)
• Altitudine: 845 m
• Due ulteriori case residenziali a 500 m dalla tenuta

Attrattiva dell'investimento: punteggio 9 su 10. Un'offerta eccezionale per gli investitori interessati a sviluppare un'attività turistica, un agriturismo o tenute familiari con la possibilità di creare destinazioni di vacanza uniche come glamping o vacanze boutique. Ottima opportunità di sviluppo immobiliare grazie alle grandi dimensioni del terreno e al suo potenziale.

Costo totale: 290.000 EUR